Koperslagersdreef 13A 6216 SM Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Ruim, centraal gelegen en geheel gemoderniseerd appartement gelegen op de eerste verdieping in de geliefde wijk 'Belfort'. Het appartement is voorzien van een royale doorzonwoonkamer met open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer, twee balkons en een privé-berging.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Zowel vanuit de centrale entree als een separate entree aan de achterzijde van het complex is een privé berging (5m²) en de meterkast te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree/hal met intercom, garderobe en toegang tot overige vertrekken. Ruime en lichte woonkamer (36m²) met een mooie laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is een ruime doorgang gemaakt naar de luxe keuken. De keuken (9m²) bestaat uit een hoogglans wit keukenblok met granieten aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: een afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak en een separate kastenwand met koelkast en combi oven. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de bijkeuken met vernieuwde meterkast, elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is ook erg handig om te gebruiken als provisie- / opslagruimte. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot het balkon (2m²) aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 (11m²) en slaapkamer 2 (10m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde van het complex en beschikken over een mooie vloerbedekking. Beide slaapkamers geven toegang tot het tweede balkon (4m²) gelegen op het zonnige zuiden. De moderne badkamer (4m²) is samengevoegd met de toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van mechanische afzuiging en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, en een vaste wastafel in ombouwmeubel en het wandcloset.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden en instapklaar;
- Grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- Er is een berging aanwezig op de begane grond;
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water geschiedt middels elektrische boiler (bj. 2019; huur). Volta € 19,09 per maand;
- VVE-kosten: € 246,86 p.m. (inclusief voorschot stookkosten € 100,- p.m., verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes);
- Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken;
- Voldoende parkeergelegenheid voor het complex;
- Definitief energielabel 'D'.

Aanvullende informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum van Belfort en het winkelcentrum Brusselsepoort en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.