Kasteel Bleienbeekstraat 33A 6222 XJ Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ

Op een gunstige locatie in Nazareth ligt dit verzorgde appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer en balkon. Het geheel biedt een prettige woonruimte met volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De ligging is bijzonder praktisch: uitvalswegen, voorzieningen, winkels en het centrum van Maastricht zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, stedelijke nabijheid en uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en meterkasten. Vanuit de entree is het trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de grote privéberging behorende bij het appartement. De berging is ruim van formaat en biedt naast bergruimte ook voldoende plaats voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:

Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. De entree van het appartement komt uit in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De woonkamer is ruim opgezet en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Door de royale lengte is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een separate eethoek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een rustige, lichte uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de verbinding met het balkon. De praktische maatvoering maakt het mogelijk om de woonkamer op verschillende manieren in te delen.

De separate keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ingericht met een moderne keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam is ook hier sprake van natuurlijke lichtinval.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 m² en 7 m² vierkante meter. Slaapkamer 1 biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Slaapkamer 2 is divers inzetbaar maar biedt momenteel plaats aan kastruimte, de wasmachine, boiler en overige huishoudelijke benodigdheden.

Extra informatie:
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 292,- per maand bestaande uit o.a. voorschot stookkosten, reserveringen groot onderhoud en verzekeringen;
- Energielabel F, geldig tot 13 augustus 2036;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Het complex beschikt over recent geplaatste verwarmingsinstallaties;
- Warm water wordt verkregen via elektrische boiler in eigendom;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Vernieuwde meterkast;
- Ruime privéberging op de begane grond, zeer toegankelijk met de fiets;
- Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex en de omliggende straten;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in Nazareth, een woonwijk aan de oostzijde van Maastricht. De locatie is bijzonder praktisch door de goede bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de belangrijkste uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2 en A79 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Kortom, een prettige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen dichtbij en een uitstekende verbinding met de rest van Maastricht en de regio.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.