Valeriusstraat 238 2324 XL Leiden
€ 300.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
63m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1962
Bouwjaar
Wij starten de verkoop van deze woning op woensdag 17 september 2025. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak
In de Fortuinwijk vindt u dit leuke 3-kamer(TOP)appartement gelegen op de 3e verdieping (bovenste woonlaag) van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex in Leiden. Lichte woonkamer, afgesloten keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers en een fijn balkon (middag- /avondzon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterswoning gelegen in een groene woonomgeving welke uitermate geschikt is voor starters, maar ook voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De opvallend ruime (fietsen)berging vindt u op de begane grond. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.
In de Fortuinwijk vindt u dit leuke 3-kamer(TOP)appartement gelegen op de 3e verdieping (bovenste woonlaag) van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex in Leiden. Lichte woonkamer, afgesloten keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers en een fijn balkon (middag- /avondzon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterswoning gelegen in een groene woonomgeving welke uitermate geschikt is voor starters, maar ook voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De opvallend ruime (fietsen)berging vindt u op de begane grond. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.
Begane grond
Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Toegang tot de ruime (fietsen)berging.
3e verdieping:
Entree woning, hal met intercominstallatie, meterkast, toilet en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (12/2022). Gezellige lichte woonkamer met uitzicht op groen. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde van deze aantrekkelijke woning bevindt zich de ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting en designradiator. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en wasmachineaansluiting. Het fijne balkon (N/NW, ochtend-/middagzon) maakt het geheel compleet.
Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 199,- per maand.
Belangrijk: de woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen. Laminaat vloer (inclusief isolatieondervloer) in de hal, woonkamer, keuken en de slaapkamers.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: B.
Oplevering: 28 november 2025 / in overleg.
Bouwjaar: 1962
Gebruiksoppervlakte wonen: 63,70 m2
Bruto inhoud woning: 210,44 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid
3e verdieping:
Entree woning, hal met intercominstallatie, meterkast, toilet en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (12/2022). Gezellige lichte woonkamer met uitzicht op groen. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde van deze aantrekkelijke woning bevindt zich de ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting en designradiator. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en wasmachineaansluiting. Het fijne balkon (N/NW, ochtend-/middagzon) maakt het geheel compleet.
Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 199,- per maand.
Belangrijk: de woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen. Laminaat vloer (inclusief isolatieondervloer) in de hal, woonkamer, keuken en de slaapkamers.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: B.
Oplevering: 28 november 2025 / in overleg.
Bouwjaar: 1962
Gebruiksoppervlakte wonen: 63,70 m2
Bruto inhoud woning: 210,44 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.710
Aangeboden sinds
4 september 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per datum
Bouw
Soort
appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
210 m3
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
3 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview