Mahlerstraat 10 2324 JG Leiden
€ 360.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
63m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1965
Bouwjaar
Een gezellige woonkeuken als het kloppend hart van het appartement, waar koken, eten, werken en ontspannen samenkomen!
Instapklaar! In de Componistenwijk vindt u dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met uitzicht op groen en water op de 1e woonlaag van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex in Leiden. Ruime woonkamer met gezellige open woonkeuken, moderne badkamer met douche, twee slaapkamers en aan de voor- en achterzijde van de woning een balkon zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterwoning gelegen in een groene, waterrijke en rustige woonomgeving welke uitermate geschikt is voor starters, maar ook voor gezinnen met een kind. De ruime berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.
Instapklaar! In de Componistenwijk vindt u dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met uitzicht op groen en water op de 1e woonlaag van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex in Leiden. Ruime woonkamer met gezellige open woonkeuken, moderne badkamer met douche, twee slaapkamers en aan de voor- en achterzijde van de woning een balkon zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterwoning gelegen in een groene, waterrijke en rustige woonomgeving welke uitermate geschikt is voor starters, maar ook voor gezinnen met een kind. De ruime berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.
Begane grond
Centraal entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Eigen berging in de onderbouw.
Via het trappenhuis (géén lift aanwezig) bereikt u de 1e verdieping:
Entree woning, gang met meterkast (2022), intercom en een toiletruimte (2022). Ruime woonkamer met open keukenruimte. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze gezellige woonkeuken. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne keuken (2022) is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de grote raampartij geniet u van een opvallend lichte woonkamer. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort. Zonliefhebbers opgelet! Het zonnige hoofdbalkon is gelegen op het zuiden en beschikt ook over een zonnescherm. Ook via de ouderslaapkamer met vaste kast heeft u toegang tot dit fijne hoofdbalkon. Vanuit de woonkamer, het hoofbalkon en de ouderslaapkamer geniet u van leuk uitzicht op groen en water. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met toegang tot het 2e balkon (N). De moderne badkamer (2022) met douche, wastafelmeubel, spiegel inclusief verlichting, designradiator, wasmachineaansluiting, inbouwverlichting, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden: het appartement is voorzien van dubbele beglazing en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen. De gang, woonkamer, keukenruimte en slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer (2022). Voor woningen van ruim 60 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Parkeren (betaald parkeren/parkeervergunning) kan voor de deur, wel zo makkelijk!
Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 144,40 per maand.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: C.
Oplevering: 6 juli 2026 / / in overleg.
Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: 63,30 m2
Bruto inhoud woning: 209,12 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid
Via het trappenhuis (géén lift aanwezig) bereikt u de 1e verdieping:
Entree woning, gang met meterkast (2022), intercom en een toiletruimte (2022). Ruime woonkamer met open keukenruimte. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze gezellige woonkeuken. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne keuken (2022) is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de grote raampartij geniet u van een opvallend lichte woonkamer. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort. Zonliefhebbers opgelet! Het zonnige hoofdbalkon is gelegen op het zuiden en beschikt ook over een zonnescherm. Ook via de ouderslaapkamer met vaste kast heeft u toegang tot dit fijne hoofdbalkon. Vanuit de woonkamer, het hoofbalkon en de ouderslaapkamer geniet u van leuk uitzicht op groen en water. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met toegang tot het 2e balkon (N). De moderne badkamer (2022) met douche, wastafelmeubel, spiegel inclusief verlichting, designradiator, wasmachineaansluiting, inbouwverlichting, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden: het appartement is voorzien van dubbele beglazing en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen. De gang, woonkamer, keukenruimte en slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer (2022). Voor woningen van ruim 60 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Parkeren (betaald parkeren/parkeervergunning) kan voor de deur, wel zo makkelijk!
Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 144,40 per maand.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: C.
Oplevering: 6 juli 2026 / / in overleg.
Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: 63,30 m2
Bruto inhoud woning: 209,12 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.687
Aangeboden sinds
20 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum
Bouw
Soort
appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
209 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview