Lotte Beesestraat 39 2331 KG Leiden
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
80m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1997
Bouwjaar
Zon-, water- en natuurliefhebbers opgelet! Een enkele keer komt er een appartement beschikbaar op zo'n unieke locatie aan de Lotte Beesestraat in Leiden. Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Stevenshof In Leiden en maakt onderdeel uit van een modern kleinschalig appartementencomplex. Door de ligging op de 1e verdieping geniet u vanuit de ruime woonkamer, slaapkamers en vanaf het royale zonnige terras op het zuidwesten van fantastisch vrij uitzicht over water en polderlandschap. De woning beschikt o.a. over een gezellige open keuken, recentelijk (2024) vernieuwde badkamer, twee slaapkamers en een eigen (fietsen)berging. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van mechanische ventilatie. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de keramische kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Dit niet-alledaagse uitzicht verdient zeker een bezichtiging...
Begane grond
Gemeenschappelijk afgesloten entree. Toegang tot de eigen (fietsen)berging. Via trappenhuis of lift heeft u toegang tot het appartement gelegen op de 1e verdieping.
Entree woning met meterkast. Hal met stadsverwarmings-unit, videofooninstallatie, handige garderobe-/berging ruimte en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2024). Recentelijk (2024) vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wasmachineaansluiting, inbouwverlichting en een designradiator. Aan de achterzijde van dit aantrekkelijke appartement bevinden zich twee slaapkamers met beiden fantastisch weids uitzicht op de weilanden waarvan één slaapkamer voorzien is van een sunscreen en tevens toegang geeft tot het balkon. Ruime lichte woonkamer met een open keuken. Wat een bijzonder uitzicht! De verzorgde keuken (2017) beschikt o.a. over een granieten werkblad, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten gelegen aan (vaar)water. Het elektrisch bedienbare zonnescherm en de composiet tegels zorgen voor extra comfort. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met fantastisch weids uitzicht op water en de weilanden! Onwerkelijk?
Het betreft hier een actieve VVE, de servicekosten: € 200,- per maand.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt slechts € 100,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: A.
Aanvaarding: eind september/begin oktober 2025.
Bouwjaar: 1997
Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2
Bruto inhoud woning: 264 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Entree woning met meterkast. Hal met stadsverwarmings-unit, videofooninstallatie, handige garderobe-/berging ruimte en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2024). Recentelijk (2024) vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wasmachineaansluiting, inbouwverlichting en een designradiator. Aan de achterzijde van dit aantrekkelijke appartement bevinden zich twee slaapkamers met beiden fantastisch weids uitzicht op de weilanden waarvan één slaapkamer voorzien is van een sunscreen en tevens toegang geeft tot het balkon. Ruime lichte woonkamer met een open keuken. Wat een bijzonder uitzicht! De verzorgde keuken (2017) beschikt o.a. over een granieten werkblad, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten gelegen aan (vaar)water. Het elektrisch bedienbare zonnescherm en de composiet tegels zorgen voor extra comfort. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met fantastisch weids uitzicht op water en de weilanden! Onwerkelijk?
Het betreft hier een actieve VVE, de servicekosten: € 200,- per maand.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt slechts € 100,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: A.
Aanvaarding: eind september/begin oktober 2025.
Bouwjaar: 1997
Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2
Bruto inhoud woning: 264 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.625
Aangeboden sinds
7 augustus 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
263 m3
Oppervlakte externe bergruimte
3 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
10 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging, ventilatie, buitenzonwering, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview