Haagplein 48 2311 AD Leiden
€ 300.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
40m2
Wonen
2
Kamers
0m2
Perceel
1973
Bouwjaar
Direct te betrekken! Op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden vindt u dit instapklare 2-kamerappartement op de 3e verdieping van het op een gewilde locatie gelegen appartementencomplex De Hoghe Weydt. Parkeren kunt u op afgesloten eigen terrein. De eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling vindt u op de begane grond. Deze ideale starterwoning is ook uitermate geschikt voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, nette laminaat vloer, gestuukte wanden en plafond, ruime slaapkamer, badkamer met douche en een zonnig balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) met o.a. aantrekkelijk uitzicht op de Oude Rijn. Ook op het privéterrein aan de Rijnoever is het heerlijk vertoeven! Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, winkels, de gezellige markt en het openbaar vervoer? En is het voor u ook belangrijk dat het LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen (A4/N11, A44/N206 en RijnlandRoute (N434) ) goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker een bezichtiging!
Begane grond
Afgesloten parkeerterrein, gemeenschappelijk afgesloten entree, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Privéterrein aan de Oude Rijn (alleen voor bewoners van de Hoghe Weydt).
Het complex waarin het appartement zich bevindt is een corridorflat hetgeen betekent dat u via een (gestoffeerde) binnengalerij toegang heeft tot de woning. Niet alleen plezierig bij slechte weersomstandigheden maar ook veilig.
Via het trappenhuis en/of lift heeft u toegang tot het appartement gelegen op de 3e verdieping.
Entree woning, meterkast (2018). Hal met intercominstallatie en inbouwverlichting. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een douche. Lichte woonkamer met een moderne open keuken (2018) voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi oven, handige apothekerskast en een boiler (huur). De wasmachine (2025) wordt door de verkoper ter overname aangeboden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De hal, woonkamer en de slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2018). De wanden en plafond zijn netjes gestuukt (2018). Geniet van het uitzicht! Vanuit de woonkamer bereikt u het aantrekkelijke balkon op het zuidwesten met o.a. uitzicht op groen en de Oude Rijn. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis aan het einde van de dag. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Onwerkelijk?
Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 220,42 per maand (exclusief voorschot stookkosten (thans € 60,-).
Bijzonderheden: deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (géén eigendom, huur: € 32,16 per kwartaal). Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Verkoper heeft niet in het registergoed gewoond.
Handig voor expats en starters! Door de verkoper worden veel roerende zaken ter overname aangeboden (zie Lijst van zaken).
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Bouwjaar: 1973
Gebruiksoppervlakte wonen: 40 m2
Bruto inhoud woning: 133,13 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Het complex waarin het appartement zich bevindt is een corridorflat hetgeen betekent dat u via een (gestoffeerde) binnengalerij toegang heeft tot de woning. Niet alleen plezierig bij slechte weersomstandigheden maar ook veilig.
Via het trappenhuis en/of lift heeft u toegang tot het appartement gelegen op de 3e verdieping.
Entree woning, meterkast (2018). Hal met intercominstallatie en inbouwverlichting. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een douche. Lichte woonkamer met een moderne open keuken (2018) voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi oven, handige apothekerskast en een boiler (huur). De wasmachine (2025) wordt door de verkoper ter overname aangeboden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De hal, woonkamer en de slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2018). De wanden en plafond zijn netjes gestuukt (2018). Geniet van het uitzicht! Vanuit de woonkamer bereikt u het aantrekkelijke balkon op het zuidwesten met o.a. uitzicht op groen en de Oude Rijn. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis aan het einde van de dag. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Onwerkelijk?
Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 220,42 per maand (exclusief voorschot stookkosten (thans € 60,-).
Bijzonderheden: deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (géén eigendom, huur: € 32,16 per kwartaal). Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Verkoper heeft niet in het registergoed gewoond.
Handig voor expats en starters! Door de verkoper worden veel roerende zaken ter overname aangeboden (zie Lijst van zaken).
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Bouwjaar: 1973
Gebruiksoppervlakte wonen: 40 m2
Bruto inhoud woning: 133,13 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
7.500
Aangeboden sinds
6 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
133 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
6 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview