Talmastraat 71 2221 EM Katwijk

Te Koop! *** Talmastraat 71, 2221 EM te Katwijk aan Zee ***

Het gelijkvloerse appartement aan de Talmastraat 71 te Katwijk aan Zee is gelegen op de 3e verdieping (van 4), zeer netjes en ruim (ca. 81m²), heeft 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging in de beneden bouw.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om u tijdens een bezichtiging meer te vertellen over dit leuke portiek-appartement.

Het kleinschalige complex is centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum ‘Hoornespassage’ en Cultureel centrum TriPodia. Het strand, de duinen en de prachtige Boulevard van Katwijk aan zee zijn vlakbij. Verder is er voldoende parkeergelegenheid rondom, zijn de uitvalwegen makkelijk bereikbaar en is het openbaarvervoer goed geregeld.

Indeling

Begane grond:

Centrale entree / trappenhuis. Via een intercomsysteem is er toegang tot de centrale entree / trappenhuis. Vanuit deze centrale hal zijn de beneden gelegen bergingen bereikbaar, zijn er de brievenbussen en via de trap is het appartement op de 3e verdieping bereikbaar.

Appartement:

Ruime entree/hal met meterkast / Cv-opstelling, bergkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes.
De woonkamer heeft een brede raampartij zodat het een lekker lichte ruimte is. Verder is de woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer, net afgewerkte wanden en plafonds en via een deur is het balkon bereikbaar. Het balkon is ca. 9m² groot en gesitueerd op het oosten (zon in de ochtend). Vanaf het balkon is er vrij uitzicht richting groen, bebouwing en de Hoorneslaan.

De 3 aanwezige slaapkamers zijn alle drie van goed formaat, namelijk ca. 11m², 9m² en 11m². Elke slaapkamer heeft een praktische vaste kast. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot het balkon (O). De ouderslaapkamers heeft toegang tot de badkamer.

De keuken is apart van de woonkamer, zeer netjes, voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur, een plavuizenvloer en veel praktische kastruimte. Onder andere aanwezig zijn: een 4-pits gasstel, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Verder is er tevens de aansluiting wasmachine / droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het 2e balkon. Dit balkon is ca. 4m² en gesitueerd op het zonnige westen (zon in de middag en de avond).

De badkamer is zwart / wit betegeld, voorzien van dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en een lekkere inloopdouche. Het separate toilet is eveneens netjes zwart / wit betegeld en vanuit de hal bereikbaar.

Tuin:

Er is een gemeenschappelijke tuin die door de eigenaren van het complex gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:

Bouwjaar complex: ca. 1970. Woonoppervlakte: ca. 81m². Balkon op Oosten: ca. 9m². Balkon op Westen: ca. 4m². Berging: ca. 8m². Inhoud: ca. 246m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR ca. 2001. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: o.a. HR ++ beglazing. Energielabel: B, comfortabel wonen en lage stookkosten. Actieve VVE. Maandelijkse bijdrage VVE: ca. € 184,-. Exclusief G/W/E. Voldoende parkeergelegenheid rondom.

Makelaar Ronald Kooitje over dit appartement: ’Dit appartement is zowel voor starters als doorstromers een interessante overweging. Het complex is centraal gelegen in Katwijk, op fietsafstand van strand en duinen. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers, maar het is ook eenvoudig om 1 slaapkamer bij de woonkamer te betrekken.’

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Ook uw huis verkopen? Kooitje Makelaarsdiensten is úw makelaar voor Katwijk en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een scherpe prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.

Oplevering:

In overleg, voorkeur verkoper(s) medio november 2024

Vraagprijs:

€ 342.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.