Kalmoesstraat 44 3193 SE Hoogvliet Rotterdam

Licht, ruimte én 3 slaapkamers op een centrale locatie in Hoogvliet – dit is de perfecte kans voor starters die comfortabel willen wonen!
YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Ideaal startersappartement
2. Maar liefst 3 slaapkamers
3. Royale en lichte woonkamer
4. Balkon gelegen op het zuidoosten
5. Praktische keuken met veel daglicht
6. Eigen berging op de begane grond
7. Energielabel E
8. Actieve VvE met bijdrage van € 157,80 per maand
9. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De Kalmoesstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoogvliet. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Binnenban ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Metrostation Hoogvliet en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam centrum bent. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen A15 en A4 eenvoudig steden als Rotterdam, Spijkenisse, Dordrecht en Den Haag.
Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de verschillende parken en groengebieden rondom Hoogvliet. Hierdoor combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met een prettige en rustige woonomgeving.

DE INDELING:
Via de afgesloten entree bereik je het appartement op de woonverdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de hal bereik je daarnaast drie slaapkamers, waardoor dit appartement ideaal is voor starters, een klein gezin of iemand die graag een extra werk- of hobbykamer wenst.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Starters appartement met veel mogelijkheden;
- 3 slaapkamers;
- Balkon op het zuidoosten;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Eigen berging van circa 6 m² aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV ketel;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 157,80 per maand;
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1960 0;
- Woonoppervlakte circa 74 m²;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!