Soestdijkerstraatweg 8220 1213 XG Hilversum

DEZE WONING DOET MEE OP 28 MAART AAN DE OPEN HUIZENDAG. VAN 11 TOT 15 UUR BENT U WELKOM!!

Bent u op zoek naar comfortabel, gelijkvloers en toch royaal wonen dicht bij het centrum; dan is dit uw kans. Te koop instapklaar, royaal en modern afgewerkt appartement op de bovenste verdieping, met maar liefst 114 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee balkons.

Algemeen
Het hoek-appartement met veel lichtinval en maar liefst drie slaapkamers is gelegen op de bovenste verdieping aan de achterzijde en biedt hierdoor alle rust en privacy. Het moderne appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Vervolgens is in 2025 de goede kwaliteit pvc vloer geheel vernieuwd door de huidige bewoners. De ruime woonkamer met open moderne keuken (2023) sluit naadloos aan op het royale zonnige terras, waardoor je zowel binnen als buiten optimaal geniet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voor extra opslag/fietsen in de onderbouw en een vaste parkeerplek op eigen terrein aan de voorzijde van het complex. Met de lift kom je al enige op de derde verdieping bij de voordeur; ideaal en zorgeloos thuiskomen. U hoeft alleen maar te verhuizen, het appartement is instapklaar.

Omgeving
De ligging is bijzonder gunstig: op 10 minuten fietsafstand vind je het gezellige centrum met winkels, horeca en de overdekte winkelpassage van Hilvertshof. Ook het openbaar vervoer is dichtbij met onder andere Station Hilversum Sportpark op enkele minuten loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen vijf minuten op de A27 en A1, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht vlot te bereiken zijn. De natuur is ook om de hoek met de uitgebreide wandel -en fietspaden in de aangrenzende bossen. Een ideaal appartement voor wie ruim, modern en comfortabel wil wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen, openbaar vervoer en de natuur binnen handbereik.

Indeling gebouw
U komt binnen via het afgesloten portiek met bellentableau en videofoon-installatie aan de zijkant van het gebouw. In de centrale entree heeft u toegang tot de lift naar bovenste etage, waar u via de hal op derde etage toegang heeft tot het appartement.

Appartement:
Vanuit de voordeur komt u binnen in de vestibule met daaraan gelegen de ruime garderobekast, grote ruime centrale hal, een werkkast, eigentijds hangend toilet met fontein, toegang tot de royale woon-eetkamer met duurzame vloer en open keuken voorzien van kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en composiet aanrechtblad. Koken wordt hier een feestje, ruimte genoeg. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar het grote en zonnige balkon (zuiden) met volop groen eromheen. Hier kunt u ontspannen vertoeven en gezellig eten met familie/vrienden.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de ruime masterbedroom met veel lichtinval. Deze slaapkamer biedt toegang tot het tweede compacte balkon. De tweede slaapkamer, ernaast geeft toegang tot een tweede compacter balkon. In deze slaapkamer is een aparte ruimte afgesloten geïsoleerde ruimte gecreëerd voor de was/droogmachine opstelling. Verder gaat u vanuit de binnenhal naar de moderne ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, handdoek radiator en mechanische ventilatie. Tot slot is er nog een derde slaap-/werkkamer Ook deze slaapkamer geeft toegang tot het grote balkon, waar ook de woonkamer op uit komt. Binnen en buiten zijn hier ideaal verbonden. Vanuit de hal heeft u nog toegang tot voorraadkast en het daarnaast gelegen separate toilet.

Renovatie/modernisering:
- Voorzetwanden t.b.v. isolatie
- Nieuwe royale keuken
- Nieuwe moderne badkamer
- Nieuw gastentoilet
- Nagenoeg geheel nieuw gestuukt en geschilderd
- De meterkast is vervangen en uitgebreid
- Alle radiatoren zijn vernieuwd, blokverwarming en daardoor gasloos
- Radiatoren v.v. digitale Honeywell thermostaten welke per kamer of per zone kunnen worden ingesteld.

Kenmerken:
- Na renovatie, nieuwe duurzame pvc vloer in 2024
- Energielabel B
- Royaal incl. 3 slaapkamers en ruime badkamer
- Eigen privé parkeerplaats voorzijde complex. Net gereed gemaakt voor installeren eigen elektrische laadpaal
- Het appartement ligt rustig aan de achterzijde van het gebouw
- Bushalte voor de deur, Station Sportpark op loopafstand
- Maandelijkse VvE bijdrage € 468,=, inclusief eigen parkeerplaats (voorzijde gebouw na inrit). Voorschot blokverwarming €175 per maand ( vorig jaar in totaal € 1618,= aan verwarmingskosten betaald; zodoende verbruik € 135 afgerond)

Graag laten wij u dit mooie royale appartement zien. Bel 030-7210678 of mail naar info@livinmakelaars.nl voor een bezichtiging.