Soestdijkerstraatweg 8220 1213 XG Hilversum

Bent u op zoek naar comfortabel, gelijkvloers en toch royaal wonen dicht bij het centrum; dan is dit uw kans. Te koop instapklaar, royaal en modern afgewerkt appartement op de bovenste verdieping, met maar liefst 114 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee balkons.

Algemeen
Het appartement met veel lichtinval en maar liefst drie slaapkamers is gelegen op de bovenste verdieping en biedt hierdoor alle rust en privacy. Het moderne appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Vervolgens is in 2025 de goede kwaliteit pvc vloer geheel vernieuwd door de huidige bewoners. De ruime woonkamer met open moderne keuken (2023) sluit naadloos aan op het royale zonnige terras, waardoor je zowel binnen als buiten optimaal geniet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voor extra opslag/fietsen in de onderbouw en een vaste parkeerplek op eigen terrein aan de voorzijde van het complex. Met de lift kom je bij de voordeur; ideaal en zorgeloos thuiskomen. U hoeft alleen maar te verhuizen, het appartement is instapklaar.

Omgeving
De ligging is bijzonder gunstig: op 10 minuten fietsafstand vind je het gezellige centrum met winkels, horeca en de overdekte winkelpassage van Hilvertshof. Ook het openbaar vervoer is dichtbij met onder andere Station Hilversum Sportpark op enkele minuten loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen vijf minuten op de A27 en A1, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht vlot te bereiken zijn. De natuur is ook om de hoek met de uitgebreide wandel -en fietspaden in de aangrenzende bossen. Een ideaal appartement voor wie ruim, modern en comfortabel wil wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen, openbaar vervoer en de natuur binnen handbereik.

Indeling gebouw
U komt binnen via het afgesloten portiek met bellentableau en videofoon-installatie aan de zijkant van het gebouw. In de centrale entree heeft u toegang tot de lift naar bovenste etage, waar u via de hal op derde etage toegang heeft tot het appartement.

Appartement:
Vanuit de voordeur komt u binnen in de vestibule met daaraan gelegen de ruime garderobekast, grote ruime centrale hal, een werkkast, eigentijds hangend toilet met fontein, toegang tot de royale woon-eetkamer met duurzame vloer en open keuken voorzien van kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en composiet aanrechtblad. Koken wordt hier een feestje, ruimte genoeg. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar het grote en zonnige balkon. Hier kunt u ontspannen vertoeven en gezellig eten met familie/vrienden.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de ruime masterbedroom met veel lichtinval. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het grote balkon.
De tweede slaapkamer geeft toegang tot een tweede compacter balkon. Verder gaat u vanuit de binnenhal naar de moderne ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tot slot is er nog een derde slaap-/werkkamer met geïsoleerde kast ten behoeve van wasmachine/droger opstelling. Ook deze slaapkamer geeft toegang tot het tweede compacte balkon.Binnen en buiten zijn hier ideaal verbonden.

Renovatie/modernisering:
- Voorzetwanden t.b.v. isolatie
- Nieuwe royale keuken
- Nieuwe moderne badkamer
- Nieuw gastentoilet
- Nagenoeg geheel nieuw gestuukt en geschilderd
- De meterkast is vervangen en uitgebreid
- Alle radiatoren zijn vernieuwd
- Radiatoren v.v. digitale Honeywell thermostaten welke per kamer of per zone kunnen worden ingesteld.

Kenmerken:
- Na renovatie, nieuwe duurzame pvc vloer in 2024
- Energielabel B
- Royaal incl. 3 slaapkamers en ruime badkamer
- Eigen privé parkeerplaats voorzijde complex
- Het appartement ligt rustig aan de achterzijde van het gebouw
- Bushalte voor de deur, Station Sportpark op loopafstand
- Maandelijkse VvE bijdrage € 468,=, inclusief garage. Voorschot blokverwarming €175 per maand ( vorig jaar in totaal € 1618,= aan
verwarmingskosten betaald)
- In Q1 wordt er elektriciteit voorbereid bij de parkeerplaatsen en dan is er de mogelijkheid een laadpaal te plaatsen.

Graag laten wij u dit mooie royale appartement zien. Bel 030-7210678 of mail naar info@livinmakelaars.nl voor een bezichtiging.