Pollenstein 36 6714 DE Ede

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN!
Hartelijk dank voor uw begrip.

Aan de Pollenstein in Ede mogen wij dit gemoderniseerde en vrijwel instapklare VIER-KAMER-APPARTEMENT aanbieden. Een heerlijk licht hoekappartement met twee balkons én een berging in de onderbouw – ideaal voor starters of voor wie vooral wil wonen en niet wil klussen.

Fijn wonen op een centrale plek:
De ligging is ronduit prettig: op loopafstand van winkelcentrum Bellestein, de kinderboerderij, wandelpark en basisscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de A30 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik.

Het appartement is gelegen op de eerste (en tevens onderste) verdieping en bereikbaar via een afgesloten trappenhuis.

Indeling:
Entree, hal met intercominstallatie, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot vrijwel alle vertrekken (met uitzondering van de grote slaapkamer, die via de woonkamer bereikbaar is).

De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar het balkon op het oosten – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer van ca. 2,74 x 4,91 m, eveneens met kunststof kozijnen en een vaste kast met daarin de CV-ketel.

De overige twee slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar:
- Slaapkamer achterzijde: ca. 3,00 x 2,36 m, met toegang tot een balkon
- Slaapkamer voorzijde: ca. 3,89 x 2,19 m

De moderne en fraaie keuken, geplaatst in 2023, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel vanuit de keuken als vanuit de grote slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

De volledig betegelde badkamer is eveneens in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een wastafel met meubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke daglichttoetreding.
In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 1,91 x 5,11 m, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 73 m²
- Inhoud: ca. 246 m³
- Bouwjaar: 1967
- Verwarming: Stadsverwarming, voorschot ca. € 80,- per maand
- Warm water: CV-ketel Intergas HRE (bouwjaar 2020)
- Servicekosten: ca. € 146,86 per maand
- Energielabel: C
- Mechanische ventilatie
- Intercom voor bediening centrale entree en voordeur
- Meterkast aanwezig
- Aanvaarding in overleg

Kortom: een verzorgd, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie in Ede, waar u zó in kunt. Een mooie kans voor wie op zoek is naar zorgeloos woonplezier!