Oranjelaan 164 3312 GK Dordrecht

Op de tweede verdieping van dit complex aan de Oranjelaan 164 vind je dit lichte en praktische 3-kamerappartement van ca. 75 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een keuken met toegang tot het balkon. Extra pluspunt: in de onderbouw is een royale berging van ca. 18 m² aanwezig. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas, de airco (2022) en de cv-ketel (2020) is het appartement direct bewoonbaar.

Centrale ligging in Dordrecht
De Oranjelaan ligt op korte afstand van het centrum van Dordrecht en NS-station Dordrecht Stadspolders. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Uitvalswegen richting de A16 en N3 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse bus- en treinverbindingen. Voor ontspanning wandel je zo naar het Wantijpark of de Merwelanden. Parkeren doe je veilig achter het complex op het afgesloten terrein, toegankelijk met een tag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Bouwjaar 1955
- Ruime berging ca. 18 m² in de onderbouw
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Cv-ketel (2020)
- Airconditioning in de woonkamer (2022)
- Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Twee balkons: voorzijde (noordwesten) en achterzijde (zuidoosten)
- Afgesloten parkeerterrein toegankelijk met tag
- Actieve VvE, bijdrage € 178,59 per maand

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met plavuizen en gestucte wanden. Vanuit hier stap je het balkon op, gelegen op het noordwesten. Ook is er airco (2022) aanwezig, waardoor je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat hebt. Extra handig: er is leidingwerk aanwezig om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, mocht je een andere indeling wensen.

De huidige keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon (zuidoosten). Ook de naastgelegen slaapkamer grenst aan dit balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 18 m².

Parkeren:
Achter het complex ligt een afgesloten parkeerterrein dat toegankelijk is met een tag.

Twee balkons, een royale berging en een centrale ligging – dit appartement wacht op een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!