Adama van Scheltemaplein 65 2624 PH Delft

Een fantastisch ruim, licht appartement met een luxe woonkeuken en weids uitzicht.

Deze originele 5 kamer woning is in 2018 volledig gerenoveerd tot een modern en luxe 4 kamer appartement. Het appartement beschikt over een half vrijstaand keukeneiland voorzien combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, verzorgd sanitair en en 3 fijne slaapkamers .
Het zonnig en ruime balkon op het westen gelegen met fraai uitzicht over groen. Op de begane grond is een fietsenberging aanwezig, rondom het gebouw is voldoende parkeerruimte.

Omgeving:
Het appartement ligt nabij het oude centrum van Delft. Delft is een bruisende kleinschalige stad met grachten, een brede keus aan gezellige horeca en winkels. Op loopafstand is gelegen winkelcentrum "De Hoven Passage " met een breed aanbod van winkels met nationale en internationale producten. Het complex is gelegen een groene omgeving. Nabij is gelegen TU Delft, TU campus NS station en de uitvalsweg A-4 en A-13 .

Indeling:
Begane grond:
Entree gesloten met intercom, centrale hal met liften en trappenhuis, bergingen

9e verdieping:
Entree appartement; hal, vast kast, meterkast, wasmachine ruimte, een licht woonkamer met royale raampartijen, moderne keuken met inbouwapparatuur, toilet met zwevende closet en een fonteintje, een moderne badkamer voorzien van een separate inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator, 3 slaapkamers van formaat aan de voorzijde, een royaal balkon over de volle breedte van de woning met weids uitzicht

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 2 liften aanwezig;
- 3 slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd in 2018 door twee architecten;
- Centrale ligging nabij centrum Delft en de TU;
- Openbaar vervoer bus 64 & tram 1 en NS station;
- De keuken is verplaatst en een wasruimte is gerealiseerd
- Voldoende en openbaar parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Eigen kelderbox op de begane grond;
- Standaard nemen wij in de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Dichtbij de uitvalswegen A-4 en A-13;
- Biedingen via Eerlijk Bieden

Vereniging van eigenaren:
- Zeer actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 412,03;
- Voorschot stookkosten € 243,20;
- 55/4.850 ste aandeel in de gemeenschap;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Het meer jarenonderhoudsplan loopt tot en met 2053.

Renovatie 2018:
* Badkamer en toilet volledig vernieuwd;
* Wanden gestuukt + schilderwerk;
* Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
* Nieuwe laminaatvloeren



A fantastic spacious, bright apartment with a luxurious kitchen-diner and panoramic views.

This original 5-room house was completely renovated in 2018 into a modern and luxurious 4-room apartment. The apartment has a semi-detached kitchen island with a combination microwave, dishwasher, induction hob, well-maintained sanitary facilities and 3 nice bedrooms.
The sunny and spacious west-facing balcony with beautiful views over greenery. There is a bicycle shed on the ground floor and there is sufficient parking space around the building.

Environment:
The apartment is located near the old center of Delft. Delft is a bustling small-scale city with canals, a wide choice of cozy restaurants and shops. Within walking distance is the shopping center "De Hoven Passage" with a wide range of shops with national and international products. The complex is located in a green area. TU Delft, TU campus NS station and the A-4 and A-13 highways are nearby.

Layout:
Ground floor:
Closed entrance with intercom, central hall with elevators and staircase, storage rooms

9th floor:
Entrance apartment; hall, closet, meter cupboard, washing machine room, a bright living room with generous windows, modern kitchen with built-in appliances, toilet with floating toilet and a sink, a modern bathroom with a separate walk-in shower, bath, washbasin and design radiator, 3 large bedrooms at the front, a spacious balcony spanning the full width of the house with panoramic views

Particularities:
- Full ownership;
- 2 elevators available;
- Completely renovated in 2018 by two architects;
- The kitchen has been moved and a laundry room has been created
- Central location near the center of Delft and the TU;
- Public transport bus 64 & tram 1 and NS station;
- Sufficient public parking around the building;
- Private cellar on the ground floor;
- We include an asbestos, age and materials clause as standard in the purchase agreement;
- Close to the A-4 and A-13 highways;
- Bids via Fair Bidding

Owners Association:
- Very active owners association with a monthly contribution of € 412.03;
- Advance heating costs € 243.20;
- 55/4,850th share in the community;
- Registered in the Chamber of Commerce;
- Collective building insurance available;
- The multi-year maintenance plan runs until 2053.

Renovation 2018:
* Bathroom and toilet completely renovated;
* Walls plastered + painting;
* New kitchen with built-in appliances
* New laminate floors