Lemelerberg 110 2905 NJ Capelle aan den IJssel

Jawel, we hebben weer een hele leuke!

Een goed verzorgd en opvallend licht 3-kamer APPARTEMENT met zowel een groot dakterras als een balkon in de buitenring met uitzicht op groen!
De eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het plaatje helemaal compleet!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met veel daglichtinval en vrij uitzicht
- Moderne keuken met kookeiland
- 2 slaapkamers, beiden met toegang dakterras
- Badkamer met douchecabine
- Balkon èn ruim dakterras (ca. 17 m²) met vrij en groen uitzicht
- Parkeerplaats in parkeergarage
- Berging in onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, diverse speelplaatsen en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, intercom/videofoon, toegang tot de parkeergarage, bergingen en trappenhuizen met liftinstallatie.

Derde verdieping:
Het appartement is, m.u.v. de natte ruimtes, voorzien van een lichte laminaatvloer.

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en vaste kaste met de opstallen van de Cv-ketel.

Woonkamer, een speels ingedeelde woonkamer met veel daglichtinval, toegang tot het balkon en doorgang naar de open keuken, slaapkamers, dakterras en badkamer en toilet.

Balkon, voorzien van terras vlonderplanken.

Keuken, voorzien van een kookeiland met een gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een brede kastenwand met koelkast en separate vriezer (4 lades), oven en een combimagnetron.

Slaapkamer 1, voorzien van een kast met schuif-/spiegeldeuren (blijft achter) en toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2, een prima formaat extra kamer met eveneens toegang tot het dakterras.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan/rainshower- en handdouche, wastafel met onderladen, spiegel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Toilet, eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Dakterras, een ruim terras, met een leuk vrij en groen uitzicht.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Ferroli (2009)
- Warmte-terugwin-installatie Agpo HR Optifor
- Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en draai/kantelramen
- Elektra groepenkast vernieuwd
- Energielabel C
- Parkeerplaats in parkeergarage (nr. 38)
- Berging in onderbouw ca. 3.35 x 1.90 met verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 202,64 per maand
- Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde
- Bouwjaar ca. 1978

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 december 2024

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.