Chopinstraat 163 2901 EE Capelle aan den IJssel

Opgelet!

Een leuk 3-kamer APPARTEMENT op een centrale locatie binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland!

Het appartement is gelegen op een hoek waardoor extra zijramen (in de woonkamer en keuken) en is voorzien van een zonnige serre/loggia op het westen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige en lichte woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers, hoofdslaapkamer met toegang tot serre/loggia (westen)
- Badkamer met douche (2013)
- Inpandige berging
- Tweede (bovenste) verdieping
- Kleinschalig appartementengebouw
- Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond
- Woonoppervlakte ca. 70 m²

Gelegen op loopafstand metrostation Capelsebrug, winkelcentrum Puccinipassage, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht, kortom: ideale locatie!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de dubbele gemeenschappelijke fietsenberging.

Tweede verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer/toilet en inpandige berging.

Woonkamer, een gezellige en lichte woonkamer met leuk uitzicht! De woonkamer is voorzien van een extra zijraam en biedt toegang tot de open keuken.

Keuken, met een keukenblok in L-vormige opstelling, bevat een gaskookplaat en afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser (let op: deze is defect) en veel kastruimte. Daarnaast ook hier een extra zijraam, waardoor veel daglicht.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer met een grote kast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is er toegang tot de serre/loggia.
Slaapkamer 2, een prima formaat extra kamer.

Badkamer/toilet (2013), geheel betegeld, voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel en onderkast, hangend closet, badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Inpandige berging, praktische afgesloten berging, met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie unit, en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant (2006)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 155,- per maand
- Bouwjaar ca. 1991

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.