Albert Cuypstraat 85 2902 GB Capelle aan den IJssel

Opgelet! Leuk en betaalbaar op de Albert Cuypstraat op loopafstand van heel veel voorzieningen!

Dit 3 (voorheen 4)kamer APPARTEMENT is gelegen op de vierde verdieping, is voorzien van een nieuwe badkamer en kunststof kozijnen met draai/kantelramen met HR++ isolatieglas.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime gezellige woonkamer met toegang balkon
- Keuken aan de achterzijde met tweede toegang balkon
- 2 slaapkamers
- Badkamer met douche (vernieuwd in 2022)
- Zonnig en breed (ca. 4.25 meter) balkon op het zuidwesten
- Kunststof gevelkozijnen met draai/kantelramen en dubbel glas (HR++)
- Woonoppervlakte ca. 68 m²

Gelegen op loopafstand winkelcentrum ‘Slotplein’ en alsmede het stadscentrum van Capelle met diverse horeca- en amusementsgelegenheden, metrostation ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen, trapopgang en een doorloop naar de achterzijde van het complex.

Vierde verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, toilet en een vaste kast.

Woonkamer, diepe doorzon woonkamer met toegang tot het balkon en de half open keuken aan de achterzijde van het appartement.

Keuken, voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een gasfornuis met oven, afzuigkap, opstelling boiler en toegang tot de badkamer en het balkon.

Badkamer (2022), geheel betegeld en voorzien van een douche met een thermostaatkraan/rainshower/handdouche, een wastafel met onderladen en een spiegel.

Balkon, een prettig en breed balkon (ca. 4.25 meter) gesitueerde op het zuid/westen met de middag/avondzon.

Slaapkamer 1 +2, beiden gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (Daalderop 50 liter) (2007)
- Berging begane grond (ca. 4.00 x 1.85)
- Actieve VvE, bijdrage € 128,06 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten € 104,84 per maand
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1965

Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur eind februari 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.