Marialaan 38A 4834 VM Breda
€ 320.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
69m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1963
Bouwjaar
Ruim, licht en instap klaar 3-kamer appartement gelegen in het Ginneken!
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid omgeven door groen, op fietsafstand van het Mastbos, het Ginneken marktje, de bruisende binnenstad van Breda en alle voorzieningen.
Er is voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de nabije omgeving.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentrum “het Valkeniersplein” en winkelcentrum “de Burcht” zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid omgeven door groen, op fietsafstand van het Mastbos, het Ginneken marktje, de bruisende binnenstad van Breda en alle voorzieningen.
Er is voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de nabije omgeving.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentrum “het Valkeniersplein” en winkelcentrum “de Burcht” zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.
Begane grond
Begane grond:
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met intercominstallatie en bellentableau komt u in de centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.
Tweede verdieping:
Hal/ entree voorzien van laminaatvloer, intercom, garderobekast en toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en de slaapkamers;
Keuken (ca. 2.06 m x 4.12 m) voorzien van tegels met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, losse vaatwasser, afzuiginstallatie en een 4-pits gasfornuis en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten. Tevens opstelplaats voor wasapparatuur;
De volledig betegelde badkamer uit 2022, beschikt over een ruime douche en wastafelmeubel, voorzien van mechanische ventilatie;
Toilet, half betegeld met fonteintje;
De ruime woonkamer (ca. 3.79 m x 9.04 m) voorzien van laminaatvloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, inbouwkast met opstelling van de ketel (Nefit Proline 2019), middels loopdeur toegang tot het balkon;
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.97 m x 3.05 m) voorzien van laminaatvloer, middels loopdeur toegang tot het 2e balkon;
Slaapkamer achterzijde (ca. 2.06 m x 4.12 m) voorzien van laminaatvloer.
Complex:
Vve bijdrage is ca. € 125,- per maand , hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met intercominstallatie en bellentableau komt u in de centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis. De afsluitbare berging, voorzien van elektra, bevindt zich hier.
Tweede verdieping:
Hal/ entree voorzien van laminaatvloer, intercom, garderobekast en toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en de slaapkamers;
Keuken (ca. 2.06 m x 4.12 m) voorzien van tegels met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, losse vaatwasser, afzuiginstallatie en een 4-pits gasfornuis en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten. Tevens opstelplaats voor wasapparatuur;
De volledig betegelde badkamer uit 2022, beschikt over een ruime douche en wastafelmeubel, voorzien van mechanische ventilatie;
Toilet, half betegeld met fonteintje;
De ruime woonkamer (ca. 3.79 m x 9.04 m) voorzien van laminaatvloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, inbouwkast met opstelling van de ketel (Nefit Proline 2019), middels loopdeur toegang tot het balkon;
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.97 m x 3.05 m) voorzien van laminaatvloer, middels loopdeur toegang tot het 2e balkon;
Slaapkamer achterzijde (ca. 2.06 m x 4.12 m) voorzien van laminaatvloer.
Complex:
Vve bijdrage is ca. € 125,- per maand , hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.
Details
Instap klaar;
Energielabel B;
Lichte en ruime woonkamer;
Luxe, functionele badkamer;
Fijne moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Op loopafstand van alle voorzieningen;
Goede winkelvoorzieningen;
Vrij parkeren in de nabije omgeving;
Grote berging;
Omgeven door groen;
Perfecte ligging.
Energielabel B;
Lichte en ruime woonkamer;
Luxe, functionele badkamer;
Fijne moderne keuken met veel werk- en opbergruimte;
Op loopafstand van alle voorzieningen;
Goede winkelvoorzieningen;
Vrij parkeren in de nabije omgeving;
Grote berging;
Omgeven door groen;
Perfecte ligging.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.638
Aangeboden sinds
7 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
216 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview