Krugerlaan 9A 2651 GA Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 325.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig gelegen 4 kamer hoekappartement; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met de bijzonderheden:

1. Energielabel C
2. Bouwjaar 1962 (ouderdomsclausule is van toepassing)
3. Gelegen op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementen complex
4. Prachtige woonkamer met grote raampartijen
5. 3 slaapkamers
6. Heerlijk dakterras
7. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 155,--
8. Berging aanwezig
9. Oplevering eind 3e kwartaal 2026

Kortom, een keurig verzorgd appartement nabij het centrum met alle voorzieningen en uitvalswegen.

Het afgesloten entree is voorzien van een intercom en trappenhuis.

1e verdieping:

Ruim entree met centrale gang met daaraan alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde en is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over een gaskookplaat, koelkast en een wasemkap. Vanuit de woonkamer krijgt u ook toegang tot de eerste slaapkamer, deze kamer kunt u eventueel ook bij de woonkamer betrekken. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Verder zijn er nog 2 slaapkamers, beide kamers hebben vaste kasten. Daarnaast is er nog een toilet. De bonus van de woning is het geweldige dakterras van meer dan 60 m². Het terras is gelegen op het noodoosten, zon verzekerd! Ook fijn dat er een houten berging aanwezig is.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.