Riederstee 45 2993 XT Barendrecht

APPARTEMENT OP 9 HOOG MET FENOMENAAL UITZICHT ÉN ENERGIELABEL A!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. 270 graden uitzicht vanaf de 9e verdieping
2. Op loopafstand van diverse voorzieningen
3. Balkon op het zuid-oosten
4. Airconditioning aanwezig (voor verwarmen en koelen)
5. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
6. Gelegen aan het water en omgeven door natuur
7. Energielabel A
8. Maar liefst twee bergingen
9. Volledig geïsoleerd en HR glas

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Aan de rand van de wijk 'Riederhoek' en aan de voet van het Riederpark bevindt zich dit moderne appartementencomplex: Het Hoge huis. Het complex heeft een fantastische ligging, wordt rondom omgeven door water en groen en ligt aan een doodlopende straat. Bovendien is er rondom het complex, op eigen terrein, voldoende vrije parkeerruimte. Het is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en veiligheid.
Op de 9e verdieping, op eigen grond, bevind zich het appartement en heeft een 270 graden rondom een fenomenaal uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt men uit over Albrandswaard en richting Rhoon/Spijkenisse. Vanuit slaapkamers kijkt men uit over het Riederpark en Barendrecht. Bij helder weer heeft men vergezichten, die we in Nederland niet vaak kennen: Dordrecht, Capelle, Moerdijk en Spijkenisse zijn goed te zien. Vanuit de lift hal is de skyline van Rotterdam te zien. Voorzien van een afgesloten beveiligde centrale hal, met lift en videofoon-installatie.
Nabij openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, diverse sportverenigingen, zwembad, golfbaan en recreatiegebied ‘de oude maas’ met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden. Vooral Carnisse en Rhoonse grienden zijn het bezoeken meer dan waard.
Op loopafstand van 10 minuten zijn een sneltram naar het stadscentrum van Rotterdam, bushalte, dependance van ziekenhuis, 2 winkelcentra (incl. postkantoor), apotheek, huisartsenpraktijken, tandartspraktijk en bibliotheek bereikbaar. In de wijk zelf is een kinderdagverblijf/basis school/peuter verblijf.

DE INDELING:
Complex
Bij binnenkomst van de flat is er een centrale entree met intercomsysteem, bellenplateau en brievenbussen. In de centrale hal vindt je niet alleen een trappenhuis en lift met toegang tot de woonlagen; er is ook toegang tot de bergingen op de begane grond van het complex.

Appartement:
Vanuit de lift of trap kom je uit bij de 9e verdieping bij nummer 45. Vanuit de L vormige hal van de woning heb je directe toegang tot het toilet, de meterkast, Cv kast met individuele HR combiketel, wasruimte voor witgoed, de twee slaapkamers, de woonkamer en badkamer.

Vanuit beide slaapkamers heb je grote ramen waarmee je veel licht in de slaapkamers hebt en een mooi uitzicht in vrijwel elke kamer hebt. Vanuit de grootste slaapkamer, met airconditioning, heb je directe toegang, door middel van een schuifpui, tot het ruime balkon. Hier kan je in de zomer genieten van het zonnetje, het uitzicht en de zonsondergang.
Tevens is het balkon ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is ook voorzien van grote ramen waardoor je veel natuurlijk licht in de woning hebt. In de woonkamer zit ook de aaneengesloten open keuken met gas kookplaat en afzuigkap.

Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een bergruimte, en ook op de etage zelf (in de lift hal gesitueerde bergruimte)

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Fantastisch uitzicht van 270 graden
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 152,56 per maand
- Energielabel A
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: 89 m²
- Oplevering: in overleg
- Vraagprijs: € 430.000,--

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!