Leusdenhof 203 1108 DH Amsterdam

Via de trap of lift bereikt u een centrale portiek op de eerste verdieping. In deze ruimte bevindt zich naast de voordeur een afgesloten ruimte met de C.V.-ketel. De entree met een centrale gang met meterkast en garderobe geeft toegang tot de ruime woonkamer van ca. 56 m² inclusief de open keuken. De woonkamer is voorzien van een -drempelloze- laminaten vloer, de wanden en het plafond zijn van stucwerk voorzien. De open keuken is in een hoekopstelling gerealiseerd en bevat de gangbare inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS recirculatie afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een granieten werkblad. De koelkast is los en neemt de eigenaar mee.
Vanuit de woonkamer is de royale ouderslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beslaat de volledige lengte van het appartement (10 meter!) en wordt momenteel in twee slaapgedeelten opgedeeld, gescheiden door een luxe open badkamer, geplaatst op een marmeren plateau met een inloopdouche, losstaand ligbad met een inloopdouche en fraai wastafelmeubel met spiegel. Het tweede deel van deze ruimte is ingericht als zitkamer, vanuit deze zitkamer heeft u toegang tot een 2e modern separaat toilet.
Het grote balkon (ruim 15m²) is vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit balkon heeft een hardhouten vlondervloer, is gesitueerd op het zuidoosten en biedt u veel privacy en de mogelijkheid om lekker even buiten te zitten en te genieten van al het groen om u heen.
Vanuit de hal zijn nog twee extra slaapkamers beschikbaar, deze kamers zijn nagenoeg even groot (ca 9m²) en de 2e badkamer, voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een dubbel wastafelmeubel en een 2e modern toilet. In deze ruimte is tevens de wasmachineopstelling gerealiseerd.

- Een vd ruimste appartementen van dit complex, met liftinstallatie gelegen op een rustige en goede locatie in de gewilde en gezellige woonomgeving
Nellestijn Gaasperdam in Amsterdam Zuid-Oost.
- Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 118 m², daarnaast een royaal balkon, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de
parkeergarage.
- Goede keuken, 2 luxe badkamers met goede sanitaire voorzieningen;
- Goede, kwalitatieve laminaatvloer drempelvrij gelegd door het gehele appartement; Keuken voorzien van een tegelvloer.
- Energielabel B, geldig tot 03-08-2026. Voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen.
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV-combiketel uit 2012.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen € 339,- per maand voor de woning en € 22,- voor de parkeerplaats.
- De erfpacht is eeuwigdurend en volledig afgekocht.