Meander 571 1181 WN Amstelveen

*English translation below*

Licht en verzorgd 3-kamerappartement (76 m²) op toplocatie in Amstelveen!
Op zoek naar een instapklare woning in hartje Amstelveen? Dit lichte en goed onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon biedt comfortabel woongenot op een centrale locatie. De volledige inboedel is ter overname beschikbaar, waardoor de woning direct te betrekken is!

INDELING
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u per lift of trap de woning op de tweede verdieping van het complex.
U komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt een vrij uitzicht op het naastgelegen park en heeft toegang tot het oostelijk gelegen balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De aangrenzende semi-open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een wasmachine/droger-combinatie. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en een separaat toilet met fonteintje. Extra opbergruimte vindt u in de inpandige bergkast en aparte bergruimte in de gang.
In de onderbouw bevindt zich nog een privéberging, ideaal voor fietsen of seizoensspullen.

OMGEVING/BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Elke vrijdag is er een gezellige markt op het plein. Voor de cultuurliefhebber zijn het Cobra Museum, de Schouwburg en de bibliotheek vlakbij.
De bereikbaarheid is uitstekend: het nabijgelegen busstation biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Ook trams 5 en 25 zijn op loopafstand gelegen. Met de auto zijn de A9, A10 en A2 eenvoudig bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve en professioneel beheerde VvE ‘Torenflat IV Meander 557-647 te Amstelveen’ wordt verzorgd door Rappange VvE Beheer.
- Maandelijkse servicekosten: € 249,11
- Voorschot stookkosten: € 90,00 per maand

BIJZONDERHEDEN:
- Licht en verzorgd appartement op toplocatie
- Woonoppervlakte ca. 76 m² (conform NEN 2580)
- Twee slaapkamers
- Balkon op het oosten met uitzicht op het park
- Separate berging in de onderbouw
- Energielabel C (geldig tot 21-10-2034)
- Inboedel ter overname beschikbaar
- Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing)
- Ouderdoms-, asbest- en ‘as-is-where-is’ clausules zijn van toepassing
- Oplevering in overleg
**********************************************************************************
ENGLISH TRANSLATION

Bright and Well-Maintained 2-Bedroom Apartment (76 m²) in the Heart of Amstelveen!
Looking for a move-in-ready apartment on a prime location? This light and spacious 2-bedroom apartment with a sunny balcony and private storage offers comfortable living in the vibrant center of Amstelveen. The full inventory is available for acquisition, making it immediately habitable!

LAYOUT
Via the central entrance with doorbells and mailboxes, you can access the apartment on the second floor by elevator or staircase.
The entrance hall provides access to all rooms. The generous living room overlooks a nearby park and gives access to the east-facing balcony – the perfect spot to enjoy your morning coffee. The adjacent semi-open kitchen is well-equipped with built-in appliances, including a combination oven/microwave, 4-burner induction cooktop, dishwasher, and a washer/dryer combo. A freestanding fridge/freezer is also included.
There are two well-sized bedrooms, a bathroom with bathtub and washbasin unit, and a separate toilet with washbasin. Additional storage space can be found in a hallway cupboard and internal storage room.
The apartment also includes a private storage unit on the ground floor – ideal for bicycles or seasonal items.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This apartment is ideally located in the center of Amstelveen, within walking distance of the popular Stadshart shopping area. Here you’ll find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and cafés. A local market is held every Friday at the square. Cultural highlights such as the Cobra Museum, Amstelveen Theatre, and the public library are also nearby.
Public transport connections are excellent. The nearby Amstelveen bus station offers direct routes to Amsterdam, Schiphol Airport, and Hoofddorp. Tram lines 5 and 25 are also within walking distance. By car, the A9, A10, and A2 motorways are easily accessible.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The active and professionally managed homeowners' association "Torenflat IV Meander 557–647 in Amstelveen" is managed by Rappange VvE Beheer.
- Monthly service charges: €249.11
- Monthly heating advance: €90.00

KEY FEATURES
- Bright and well-maintained apartment in central Amstelveen
- Living area approx. 76 m² (in accordance with NEN 2580)
- Two spacious bedrooms
- East-facing balcony with park views
- Separate private storage unit on the ground floor
- Energy label C (valid until 21-10-2034)
- Full inventory available for acquisition
- Property has not been occupied by the seller (non-owner-occupied clause applies)
- Old age, asbestos, and 'as-is-where-is' clauses apply
- Delivery in consultation


Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.