Kamerlingh Onnesstraat 59 1181 WB Amstelveen

*English translation below*

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN ONDERGELEGEN PARKEERPLAATS
Op een toplocatie in Amstelveen, direct aan de rand van het Stadshart, ligt dit goed ingedeelde en instapklare appartement van 95 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een separate berging én een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
De centrale entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de lift of trap bereik je het appartement op de derde verdieping.
Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en geeft tevens toegang tot de semi-open keuken. Dankzij de raampartijen die rondom gelegen zijn is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten.
De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een oven-/magnetroncombinatie.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een interne bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
In de onderbouw bevindt zich nog een aparte berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag.
De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in een afgesloten en ondergelegen parkeergarage.

OMGEVING/BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een uitstekende locatie, aan de rand van Amstelveen Stadshart, met het winkelcentrum, horeca en cultuur letterlijk om te hoek gelegen! Het populaire winkelcentrum Stadshart Amstelveen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels (zoals Zara, de Bijenkorf en Skins Cosmetics), gezellige restaurants en bars. Ook de Stadsschouwburg en het Cobra Museum zijn hier te vinden. Iedere vrijdag is er een levendige en uitgebreide markt.
Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos en het Broersepark op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Zuid, het centrum en Schiphol.
Met de auto zijn uitvalswegen A9, A4 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
De Vereniging van Eigenaren ‘Parkhof II’ (woningen) en ‘Parkhof Parkeer’ (parkeerplaatsen) wordt professioneel beheerd door VVE Diensten Nederland. De VvE is actief en financieel gezond.
De maandelijkse servicekosten bedragen €220,00 voor het appartement en €28,00 voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 95 m² conform NEN2580 (meetrapport aanwezig)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuiden
- Separate berging in de onderbouw
- Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond
- Oplevering in overleg

***************************************************************************************************************************************
English translation

CHARMING AND MOVE-IN READY APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND UNDERGROUND PARKING SPACE
Located in a prime spot in Amstelveen, directly on the edge of the Stadshart, this wel-laid-out and move-in ready apartment of 95 m² offers comfortable living with all amenities within easy reach. The property features two bedrooms, a sunny south-facing balcony, a separate storage unit and a private parking space in the underground garage.

LAYOUT
The central entrance of the complex is located on the ground floor and is equipped with mailboxes, an elevator and a stairwell. The apartment is situated on the third floor and can be reached by lift or stairs.
Upon entering the apartment, you step into the hallway which provides access to all rooms. The spacious and bright living room is well laid out and connects to the semi-open kitchen. Thanks to the surrounding windows, the apartment benefits from plenty of natural light throughout the day. From the living room there is direct access to the south-facing balcony, a wonderful place to relax and enjoy the sun.
The kitchen is modern and practical, fitted with various built-in appliances including a refrigerator, separate freezer, dishwasher, induction hob and a combination oven/microwave.
The apartment offers two well-sized bedrooms, both suitable as bedrooms, a home office or guest room.
The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet with washbasin and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer.
In the basement, there is an additional private storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles, suitcases and extra storage.
Furthermore, the apartment comes with a private parking space in the secured underground parking garage.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is ideally located on the edge of Amstelveen Stadshart, with shops, restaurants, cultural venues and entertainment literally just around the corner. The popular Stadshart Amstelveen shopping centre offers a wide range of stores (including Zara, de Bijenkorf and Skins Cosmetics), as well as various restaurants and bars. The Stadsschouwburg theatre and the Cobra Museum are also located here. Every Friday, a lively local market takes place.
For nature lovers, both the Amsterdamse Bos and Broersepark are within close proximity.
Accessibility is excellent. Public transport (tram and bus) is just a few minutes’ walk away, providing fast connections to Amsterdam Zuid, the city centre and Schiphol Airport.
By car, the main highways A9, A4 and A10 are easily and quickly accessible.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners Association ‘Parkhof II’ (residential units) and ‘Parkhof Parkeer’ (parking spaces) is professionally managed by VvE Diensten Nederland. The association is active and financially healthy.
The monthly service charges amount to approximately €220,00 for the apartment and €28,00 for the parking space.

FEATURES
- Living area of 95 m², measured according to NEN2580 (measurement report available)
- Two well-sized bedrooms
- Sunny south-facing balcony
- Separate storage unit in the basement
- Private parking space in the underground garage
- Located on freehold land
- Energy label A
- Seller has not personally occupied the property
- Delivery in consultation


Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.