Thomas Mannsingel 22 2553 DA 's-Gravenhage

Luxe en ruim 4-kamer penthouse met vrij uitzicht in het groen.

Dit prachtige 4-kamer penthouse, gelegen aan het begin van de geliefde wijk Vroondaal, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe. Vanuit diverse ruimtes geniet u van een schitterend uitzicht op het groen en over de daken van Vroondaal. Het appartement is recent opgeleverd vanuit nieuwbouw en bevindt zich in een kleinschalig woon- en voorzieningencomplex, op de hoek van de Madesteinweg, Boomaweg en Thomas Mannsingel. Voor extra gemak heeft u een eigen parkeerplaats en een ruime berging op de begane grond.

Voorzieningen in de buurt
Op de begane grond bevindt zich een Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen en er komen binnenkort ook een apotheek en een bakker. Recreatiegebieden zoals Madestein en de Uithof, het strand en diverse scholen, waaronder de International School of The Hague, liggen op korte afstand. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende verbinding naar verschillende uitvalswegen.

Indeling
Bij aankomst komt u binnen via een beveiligd entree met belpaneel en camera. Via de lift of trap bereikt u de vierde verdieping, waar u via de galerij toegang heeft tot het penthouse.

Vierde verdieping
Bij binnenkomst via de hal heeft u direct toegang tot de eerste werkkamer of slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met veel ramen, Franse balkons en biedt een ideale ruimte voor een inloopkast.

De ruime woonkamer is voorzien van veel ramen en heeft 2 dubbele openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer een heerlijk vrij uitzicht richting het groen en over de daken van de wijk. De open keuken is vrij in te delen waarbij rekening is gehouden met het realiseren van een kookeiland.

Verder beschikt het appartement over een aparte berging voor de wasmachine/droger en een technische ruimte voor de WTW-unit en warmtepomp. Een derde slaapkamer en een apart gastentoilet maken dit penthouse perfect voor diverse woonwensen.

Bijzonderheden
- Energiezuinig met triple glas en A+++ energielabel;
- Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling;
- Warmte-terug-Win ventilatie;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 254,08 (appartement) en € 28,52 (parkeerplaats);
- Eeuwigdurend erfpachtgrond; canon € 278,94 per half jaar;
- Twee balkons grenzend aan de woonkamer;
- Eigen parkeerplaats;
- Uitstekende lichtinval door de gunstige ligging;
- Vele elektrapunten en UTP-aansluitingen door het gehele appartement;
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen, recreatiegebieden, scholen en het strand;