Rossinistraat 178 2901 GJ Capelle aan den IJssel

Royaal PENTHOUSE met ruim 190 m²(!) woonoppervlakte en 130 m² terras met de keuze voor zon of schaduw.

Dit 4-kamer penthouse appartement is gelegen op de 13e verdieping en biedt een panoramisch uitzicht richting zowel de skyline van Rotterdam als de Krimpenerwaard, werkelijk magnifiek!

De markante woontoren in het centrum van deze gewilde wijk met op loopafstand heel veel voorzieningen en gelegen kort nabij de uitvalswegen (A20/A16).

Daarbij een ruime parkeervoorziening en een uiterst gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, alle ingrediënten voor heel fijn wonen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woon/eetkamer met magnifiek uitzicht en gashaard
- Open keuken (kookeiland) met bijkeuken/berging
- 3 ruime slaapkamers allen toegang tot terras
- Royaal en zonnig dakterras (ca. 130 m²) rondom het appartement
- 2 badkamers
- Privé-berging in onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 191 m²
- Eigen grond

Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met camera, toegang tot de privé-bergingen, dubbele liftinstallatie en trapopgang.

Dertiende verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van een parketvloer.

Royale entree/hal met toegang tot de verschillende ruimten.

Woonkamer, een erg lichte woonkamer met een gezellige gashaard. De kamer biedt toegang tot de eetkamer met aangrenzende open keuken, en via dubbele openslaande deuren het royale dakterras. De woon/eetkamer is tevens voorzien van airconditioning.

Keuken, open keuken voorzien van een recht keukenblok in combinatie met een schiereiland. Het eiland bevat een keramische kookplaat met een gas wok-brander op gas, afzuigkap, vaatwasser en genoeg opbergladen. Het rechte keukenblok is voorzien een Amerikaanse koel-vriescombinatie, oven en veel kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waarvan de vloer is afgewerkt met tegels. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een uitstort gootsteen met koud water.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1, royale kamer met toegang tot het dakterras, voorzien van maatwerken kasten. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de (hoofd)badkamer.
Slaapkamer 2 + 3, beide ruime kamers, die eveneens zijn voorzien van maatwerken kasten en bureau en toegang bieden tot het dakterras.

Badkamer 1, een ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, spiegel en verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en mechanische ventilatie.

Badkamer 2, eveneens geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

Dakterras, een zeer royaal terras met schitterend uitzicht! Het terras is afgewerkt met terrastegels in combinatie met split grind. Kom kijken en verras u zelf!

Bijzonderheden:
- C.V.-ketel Intergas Xtreme (2018)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Privé-berging in onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage € 293,09 per maand (voor 2026 is dit vastgesteld op € 300,41 per maand)
- Bouwjaar ca. 1995
- Er is geen Vragenlijst Verkoop Woning beschikbaar
- In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.