Poulinkstraat 3B 7607 GS Almelo

Aan de rand van het centrum van Almelo, in een monumentaal en karakteristiek pakhuis, bieden wij u dit ruime en perfect onderhouden penthouse aan. Gelegen op de bovenste verdieping beschikt deze unieke woning over een deels overdekt dakterras en combineert zij sfeer, comfort en privacy op een bijzondere manier.

De rustige ligging, op loopafstand van het centrum, zorgt voor het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd een aangename woonrust. Dankzij de centrale locatie zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een personenlift. De indeling is licht en ruimtelijk, waarbij authentieke elementen van het pand op smaakvolle wijze zijn behouden. U treft een royale woonkamer, een woonkeuken, een separate badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Het ruime dakterras vormt een absolute eyecatcher. Dankzij de fraaie glazen opbouw is deze buitenruimte deels overdekt en tevens uitstekend geschikt als kantoor of werkplek aan huis. Hier geniet u van privacy en een prachtig uitzicht over de omgeving.

Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats aan de zijkant van het gebouw.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : B
Nummer : A3

Bouwjaar :
1862

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 163 m²

Dakterras:
ca. 94 m²

Inhoud :
Ca. 446 m³

Bijzonderheden :
De woonruimte beschikt over o.a. de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum van Almelo;
– Karakteristiek pand;
– Recent gerenoveerd en verduurzaamd;
– Zeer energiezuinig;
– Mogelijkheid tot het uitvoeren van een beroeps of bedrijfsactiviteit aan huis;
– Ruime woonkamer;
– Open keuken;
– Twee volwaardige slaapkamers;
– Luxe afgewerkte badkamer;
– Liftinstallatie ten behoeve van goederen;
– Ruime, praktische berging op het souterrain;
– Eigenparkeerplaats aan de zijkant van het gebouw met eigen laadpaal;
– Linoleum vloer op de op de tweede verdieping;
– Royaal dakterras, welke deels overdekt is;
– Goede bereikbaarheid met zowel het eigen- als het openbaar vervoer;
– Kortom; mogelijkheden alom voor dit statige object!
– Etc.

Vraagprijs :
€ 589.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Goedkeuring eigenaar.