Vlietberg 601 6576 JB Ooij
€ 472.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
104m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1875
Bouwjaar
Appartement Vlietberg 6-01 met Privétuin en Toegang tot Grote Natuurtuin
Gelegen op de unieke locatie van de Vlietberg bij Nijmegen, wordt dit royale appartement (appartementsrecht 3) aangeboden. Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort van 104 m2, maar heeft ook een royale privétuin van ruim 100 m2 en een balkon. Voorts bent u ook mede-eigenaar van een natuurtuin van ruim 2700 m2. De woning maakt deel uit van VvE Vlietberg 6 en biedt een combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid: wonen in de groene Ooijpolder met uitzicht over de Oude Waal, en toch op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en de Waalkade. Hier grazen de Konikpaarden en robuuste Schotse Galloways die het landschap open en levendig houden. Vanuit uw appartement wandelt of fietst u zo de uiterwaarden in, waar elk seizoen een ander uitzicht biedt.
Leefomgeving:
De Vlietberg combineert de rust en schoonheid van de Ooijpolder met de nabijheid van de stad Nijmegen. Vanaf de woning wandelt of fietst u direct de uiterwaarden in. Voorzieningen zoals sportvelden, basisschool en supermarkt liggen binnen 10 minuten afstand. Het centrum van Nijmegen en de Waalkade liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Station Lent is circa 15 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Kerngegevens
- Type aanbod: appartement (appartementsrecht 3)
- Locatie: Vlietberg 6-01, 6576 JB Ooij
- Woonoppervlak: ca. 104 m2
- Privétuin: ca. 8 m x 12 m
- Mede-eigendom natuurtuin: ca. 2.700 m2
- Perceeloppervlakte VvE: ca. 2.093 m2
- Status: beschikbaar
- Aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk
- Bouwjaar: 1875, volledig gerenoveerd in 2002
- Bijdrage VvE vermoedelijk circa 90 euro dit moet nog worden vastgesteld door een nieuw te benoemen beheerder.
Dit bedrag is exclusief stookkosten,elektra en water indien van toepassing.
Disclaimer
Alle informatie op deze website is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan teksten, maatvoeringen, plattegronden, tekeningen, impressies, kenmerken, prijzen en beschikbaarheid geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden.
Oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid en/of NEN-normen. Plattegronden zijn niet altijd op schaal en dienen als sfeerimpressie.
Belangstellenden dienen zelfstandig onderzoek te doen naar voor hen relevante aspecten, zoals bouwkundige staat, onderhoud, bestemming, vergunningen, VvE-informatie, lasten en beperkingen.
Prijzen zijn onder voorbehoud en exclusief bijkomende kosten (zoals k.k. en overdrachtsbelasting), tenzij anders vermeld. Beschikbaarheid kan zonder voorafgaande aankondiging wijzigen.
Vlietberg Beheer sluit, voor zover wettelijk toegestaan, aansprakelijkheid uit voor schade die voortvloeit uit onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie.
Gelegen op de unieke locatie van de Vlietberg bij Nijmegen, wordt dit royale appartement (appartementsrecht 3) aangeboden. Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort van 104 m2, maar heeft ook een royale privétuin van ruim 100 m2 en een balkon. Voorts bent u ook mede-eigenaar van een natuurtuin van ruim 2700 m2. De woning maakt deel uit van VvE Vlietberg 6 en biedt een combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid: wonen in de groene Ooijpolder met uitzicht over de Oude Waal, en toch op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en de Waalkade. Hier grazen de Konikpaarden en robuuste Schotse Galloways die het landschap open en levendig houden. Vanuit uw appartement wandelt of fietst u zo de uiterwaarden in, waar elk seizoen een ander uitzicht biedt.
Leefomgeving:
De Vlietberg combineert de rust en schoonheid van de Ooijpolder met de nabijheid van de stad Nijmegen. Vanaf de woning wandelt of fietst u direct de uiterwaarden in. Voorzieningen zoals sportvelden, basisschool en supermarkt liggen binnen 10 minuten afstand. Het centrum van Nijmegen en de Waalkade liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Station Lent is circa 15 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Kerngegevens
- Type aanbod: appartement (appartementsrecht 3)
- Locatie: Vlietberg 6-01, 6576 JB Ooij
- Woonoppervlak: ca. 104 m2
- Privétuin: ca. 8 m x 12 m
- Mede-eigendom natuurtuin: ca. 2.700 m2
- Perceeloppervlakte VvE: ca. 2.093 m2
- Status: beschikbaar
- Aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk
- Bouwjaar: 1875, volledig gerenoveerd in 2002
- Bijdrage VvE vermoedelijk circa 90 euro dit moet nog worden vastgesteld door een nieuw te benoemen beheerder.
Dit bedrag is exclusief stookkosten,elektra en water indien van toepassing.
Disclaimer
Alle informatie op deze website is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan teksten, maatvoeringen, plattegronden, tekeningen, impressies, kenmerken, prijzen en beschikbaarheid geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden.
Oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid en/of NEN-normen. Plattegronden zijn niet altijd op schaal en dienen als sfeerimpressie.
Belangstellenden dienen zelfstandig onderzoek te doen naar voor hen relevante aspecten, zoals bouwkundige staat, onderhoud, bestemming, vergunningen, VvE-informatie, lasten en beperkingen.
Prijzen zijn onder voorbehoud en exclusief bijkomende kosten (zoals k.k. en overdrachtsbelasting), tenzij anders vermeld. Beschikbaarheid kan zonder voorafgaande aankondiging wijzigen.
Vlietberg Beheer sluit, voor zover wettelijk toegestaan, aansprakelijkheid uit voor schade die voortvloeit uit onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie.
Begane grond
Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een woonoppervlak van circa 104 m2. De ruime woonkamer biedt veel licht en uitzicht op het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime hal. Dankzij de flexibele indeling is dit appartement geschikt voor zowel gezinnen als een combinatie van wonen en werken.
Er is ruime mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s. Daarnaast biedt de VvE voldoende extra parkeergelegenheid op het terrein.
Er is ruime mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s. Daarnaast biedt de VvE voldoende extra parkeergelegenheid op het terrein.
Tuin
Privétuin en Natuurtuin
Een bijzonder voordeel van dit appartementsrecht is de aanwezigheid van een privétuin van circa 8 meter breed en 12 meter diep, direct grenzend aan de woning. Een ideale plek voor een terras, moestuin of speelplek.
Daarnaast verkrijgt de eigenaar van dit appartement (dus niet de VvE, maar u als eigenaar zelf!) mede-eigendom van een indrukwekkende natuurtuin van circa 2.700 m2 achter de woning. Deze gezamenlijke tuin versterkt het gevoel van wonen in het groen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Een groene oase die direct aansluit op het omliggende landschap.
Een bijzonder voordeel van dit appartementsrecht is de aanwezigheid van een privétuin van circa 8 meter breed en 12 meter diep, direct grenzend aan de woning. Een ideale plek voor een terras, moestuin of speelplek.
Daarnaast verkrijgt de eigenaar van dit appartement (dus niet de VvE, maar u als eigenaar zelf!) mede-eigendom van een indrukwekkende natuurtuin van circa 2.700 m2 achter de woning. Deze gezamenlijke tuin versterkt het gevoel van wonen in het groen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Een groene oase die direct aansluit op het omliggende landschap.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.538
Aangeboden sinds
16 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Maisonette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
300 m3
Oppervlakte externe bergruimte
2 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
96 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview