Oude Ubbergseweg 10 6522 KG Nijmegen
€ 475.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
103m2
Wonen
5
Kamers
0m2
Perceel
1887
Bouwjaar
Welkom..........
Sfeervolle maisonnette op toplocatie – in de gewilde wijk Ooyse Schependom - tussen stad en polder.
Deze goed onderhouden maisonnette woning uit 1887 is in 2001 compleet gerenoveerd naar de huidige maatstaven en combineert comfort met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 103 m2, een royaal balkon van 11 m2 én een sta-zolder, biedt de woning verrassend veel leefruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer en toilet, die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van een nieuwe
HR CV-combiketel.
De ligging is werkelijk uniek: op korte afstand van de Ooijpolder, de sfeervolle Waalkade met strandjes, en het historische Duits Gemaal. Hier geniet je van het beste van twee werelden: in enkele minuten loop je naar het bruisende centrum van Nijmegen en het Valkhof, terwijl je net zo snel midden in de natuur staat tussen de Konikpaarden, Gallowayrunderen en de uiterwaarden.
Sfeervolle maisonnette op toplocatie – in de gewilde wijk Ooyse Schependom - tussen stad en polder.
Deze goed onderhouden maisonnette woning uit 1887 is in 2001 compleet gerenoveerd naar de huidige maatstaven en combineert comfort met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 103 m2, een royaal balkon van 11 m2 én een sta-zolder, biedt de woning verrassend veel leefruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer en toilet, die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van een nieuwe
HR CV-combiketel.
De ligging is werkelijk uniek: op korte afstand van de Ooijpolder, de sfeervolle Waalkade met strandjes, en het historische Duits Gemaal. Hier geniet je van het beste van twee werelden: in enkele minuten loop je naar het bruisende centrum van Nijmegen en het Valkhof, terwijl je net zo snel midden in de natuur staat tussen de Konikpaarden, Gallowayrunderen en de uiterwaarden.
Begane grond
Via de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping
Eerste verdieping – licht, ruim en praktisch ingedeeld
Via de trap vanuit de entree bereik je de eerste verdieping, waar in de hal de meterkast en een handige voorraadkast zijn gesitueerd. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als om samen te genieten aan tafel. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot een royaal balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de omgeving. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om fijn te koken. Dankzij de slimme indeling en het lichte karakter is dit een verdieping waar je je direct thuis voelt.
Via de trap vanuit de entree bereik je de eerste verdieping, waar in de hal de meterkast en een handige voorraadkast zijn gesitueerd. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als om samen te genieten aan tafel. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot een royaal balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de omgeving. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om fijn te koken. Dankzij de slimme indeling en het lichte karakter is dit een verdieping waar je je direct thuis voelt.
Tweede verdieping
Bovenverdieping – comfortabel en compleet
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. De badkamer is extra ruimtelijk dankzij de dakkapel en voorzien van een douche, een modern badmeubel met spiegelkast, een toilet én een designradiator. Op de royale overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een airconditioning die in de zomer voor heerlijke verkoeling zorgt. Een verdieping die zowel comfort als functionaliteit biedt voor het hele gezin.
Bovenverdieping – comfortabel en compleet
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. De badkamer is extra ruimtelijk dankzij de dakkapel en voorzien van een douche, een modern badmeubel met spiegelkast, een toilet én een designradiator. Op de royale overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een airconditioning die in de zomer voor heerlijke verkoeling zorgt. Een verdieping die zowel comfort als functionaliteit biedt voor het hele gezin.
Details
- bouwjaar 2001
- woonoppervlakte 103 m2
- 3 slaapkamers
- balkon 11 m2 met een heerlijk middag en avondzonnetje
- gezamenlijke fietsenstalling
- cv ketel 2022
- airconditioning op de overloop
- binnen twee minuten fietsen in het centrum van Nijmegen
- nabij Ooijpolder, Waalkade en strandjes
- Toilet en badkamer 2017 gerenoveerd
- woonoppervlakte 103 m2
- 3 slaapkamers
- balkon 11 m2 met een heerlijk middag en avondzonnetje
- gezamenlijke fietsenstalling
- cv ketel 2022
- airconditioning op de overloop
- binnen twee minuten fietsen in het centrum van Nijmegen
- nabij Ooijpolder, Waalkade en strandjes
- Toilet en badkamer 2017 gerenoveerd
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.612
Aangeboden sinds
28 augustus 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Maisonette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
357 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
11 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview