Hochterpoort 38 6211 BS Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Ruim appartement/maisonnette met vernieuwd dakterras in hartje Maastricht aan een rustig plein. Ideaal voor starters! Deze woning is het achterhuis van het pand Boschstraat 75 en werd gebouwd eind 1800. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers.

Indeling:

Begane grond
Op de begane grond de entree met meterkast, berging en apart toilet.

Eerste verdieping
De living (17 m²) op de eerste verdieping heeft een open keuken en geeft toegang tot het recentelijk (februari 2025) vernieuwde dakterras (15m²), gesitueerd op het westen. De open keuken (7 m²) beschikt over een spoelbak, 4 pits elektrisch fornuis met afzuigkap, oven en koelkast. 

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaap(werk/logeer)kamers én de ruime badkamer met douche, toilet, badkamermeubel en witgoed-aansluiting.

Derde verdieping
Op de derde verdieping is de derde ruime slaapkamer met vaste wastafel.

Maak gauw een afspraak om dit unieke stekje te bezichtigen!

Extra informatie:
- Het appartement is tot 1 augustus verhuurd; ná 1 augustus vrij van huur.
- Vrij van erfpacht!
- Gelegen in een rustig gebied in het Centrum van Maastricht;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Rapport technische bouwkeuring aanwezig;
- Combi Cv-ketel (Intergas HR eco, bouwjaar 2014 eigendom);
- Definitief energielabel "E", geldig tot 19-07-2034;
- Maandelijkse VvE bijdrage van €85,-, betreft een stille VvE;
- Vergunning aanwezig voor het realiseren van eigen ingang;
- Dakterras recent vernieuwd (2025).

Algemene informatie:
Het appartement ligt in de oude binnenstad op een paar honderd meter van de 'Markt', het 'Vrijthof', het 'Onze Lieve Vrouwenplein', het stadspark, theater, bioscoop, restaurants en eetcafés. En niet te vergeten de Juridische en Economische faculteiten van de Universiteit Maastricht eveneens gelegen in het oude centrum. Ruim aanbod aan openbaar vervoer (o.a. naar het MUMC en Faculty of Health) op 2 minuten loopafstand. 10 tot 15 minuten lopen van het station.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.