Hochterpoort 38 6211 BS Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Ruim appartement in hartje Maastricht aan een rustig plein. Het appartement is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over drie slaapkamers; ideaal voor starters op de woningmarkt; ook zeer geschikt voor studenten.

Indeling:

Begane grond
Op de begane grond de entree met apart toilet en inpandige berging.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de living (17 m²) met open keuken. De open keuken (7 m²) beschikt over een spoelbak, 4 pits elektrisch fornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de living is er toegang tot het dakterras (15m²). Het recentelijk (februari 2025) vernieuwde dakterras is gesitueerd op het westen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn gelegen 2 slaapkamers én de ruime badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. Eveneens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

Derde verdieping
Op de derde verdieping vindt u de derde ruime slaapkamer met vaste wastafel. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Extra informatie:
- Gelegen in een rustig gebied in het Centrum van Maastricht;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Rapport technische bouwkeuring aanwezig;
- Combi Cv-ketel (Intergas HR eco, bouwjaar 2014 eigendom);
- Definitief energielabel "E", geldig tot 19-07-2034;
- Maandelijkse VvE bijdrage van €200,-, betreft een stille VvE.
- Vergunning aanwezig voor het realiseren van eigen ingang;
- Dakterras recent vernieuwd (2025).

Algemene informatie:
Het appartement ligt in de oude binnenstad op een paar honderd meter van de Markt, het Vrijthof, het Onze Lieve Vrouweplein, het stadspark, theater, bioscoop, restaurants en eetcafés. Niet te vergeten de Juridische en Economische faculteiten van de Universiteit Maastricht eveneens gelegen in het oude centrum. Ruim aanbod van openbaar vervoer (o.a. naar het MUMC en Faculty of Health) op 2 minuten loopafstand.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.