Opaalstraat 6 2332 TJ Leiden
€ 339.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
80m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
1966
Bouwjaar
Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen op het balkon, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje! Onwerkelijk?
Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten gelegen op een centrale locatie in Leiden dichtbij Bio Science Park, universiteit, LUMC en NS-station Leiden Centraal. Deze energiezuinige (energielabel: A) maisonnette woning met eigen (fietsen)berging is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het wooncomplex boven winkelcentrum Diamantplein. De woning heeft een aantrekkelijke vraagprijs maar dient nog wel enigszins gemoderniseerd te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Het appartementencomplex is gelegen in de levendige woonwijk de Hoge Mors waar zowel starters als gezinnen wonen en is voorzien van twee liften en een afgesloten entree. Gunstige ligging t.o.v. winkels, apotheek, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden, ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken.
Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten gelegen op een centrale locatie in Leiden dichtbij Bio Science Park, universiteit, LUMC en NS-station Leiden Centraal. Deze energiezuinige (energielabel: A) maisonnette woning met eigen (fietsen)berging is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het wooncomplex boven winkelcentrum Diamantplein. De woning heeft een aantrekkelijke vraagprijs maar dient nog wel enigszins gemoderniseerd te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Het appartementencomplex is gelegen in de levendige woonwijk de Hoge Mors waar zowel starters als gezinnen wonen en is voorzien van twee liften en een afgesloten entree. Gunstige ligging t.o.v. winkels, apotheek, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden, ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken.
Begane grond
Afgesloten centraal entree met bellen- en brievenbustableau, liften, traphuis en toegang naar de berging.
1e verdieping:
Entree woning met meterkast. Hal met toiletruimte, separate ruimte met opstelplaats voor de boiler en de trap naar de 2e woonlaag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met eenvoudig keukenblok. Opvallend lichte woonkamer met trapkast. Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Het heerlijk zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon).
2e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer met vaste kast. De eenvoudige badkamer beschikt over een wastafel en een douche.
Belangrijk: deze woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water via de boiler. Betaald parkeren/parkeervergunning. Voor woningen van ca. 60 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft niet in het registergoed gewoond.
Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 363,51 per maand (inclusief voorschot verwarming en water). Huismeester aanwezig.
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 1966
Gebruiksoppervlakte wonen: 80,30 m2
Bruto inhoud woning: 265,28 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Entree woning met meterkast. Hal met toiletruimte, separate ruimte met opstelplaats voor de boiler en de trap naar de 2e woonlaag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met eenvoudig keukenblok. Opvallend lichte woonkamer met trapkast. Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Het heerlijk zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon).
2e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer met vaste kast. De eenvoudige badkamer beschikt over een wastafel en een douche.
Belangrijk: deze woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water via de boiler. Betaald parkeren/parkeervergunning. Voor woningen van ca. 60 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft niet in het registergoed gewoond.
Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 363,51 per maand (inclusief voorschot verwarming en water). Huismeester aanwezig.
Aanvaarding: per direct / in overleg.
Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 1966
Gebruiksoppervlakte wonen: 80,30 m2
Bruto inhoud woning: 265,28 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.222
Aangeboden sinds
9 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
appartement
Maisonette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
265 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
6 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview