Lemelerberg 114 2905 NJ Capelle aan den IJssel

Heel leuk en speels ingedeeld 3-kamer Vide-Appartement met super groot terras van ca. 19 m²(!) op het noordwesten aan de buitenring van de Lemelerberg met fraai en vrij uitzicht op groen!
Met daarbij een gunstig gepositioneerde eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en opvallend lichte woonkamer met airconditioning
- Verzorgde open keuken voorzien van alle comfort
- 2 slaapkamers, waarvan 1 op verdieping met vide
- Badkamer met douche
- Royaal dakterras op het noordwesten (middag/avondzon)
- Gelegen op de vierde en vijfde verdieping
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree naar de parkeergarage, vanwaar toegang tot de bergingen en trappenhuis met liftinstallatie. De parkeergarage is afgesloten middels een elektronisch bedienbare roldeur.

Vierde verdieping:
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en vaste kast met WTW- en Cv-installatie.

Woonkamer, lichte en speels ingedeelde woonkamer met airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie (nieuw geplaatst in 2022), fraai en vrij uitzicht op groen en toegang tot de open keuken, brede schuifpui naar het terras en trapopgang naar de verdieping.

Eetkamer, eveneens voorzien van een schuifpui naar het terras en toegang tot een tussenhal.

Keuken, open keuken in L-vormige opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie (blijft achter).

Slaapkamer 1, speels ingedeelde kamer gelegen op de woon (vierde)verdieping.

Badkamer, een geheel betegelde ruimte voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafel met onderladen/spiegel met verlichting, wasmachineaansluiting, badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vijfde verdieping:
Ruime overloop met vide, toegang tot slaapkamer 2 en een grote inloop(berg)kast.

Slaapkamer 2, open ruimte gelegen aan de achterzijde.

Terras, gelegen op het noordwesten met heerlijk vrij uitzicht. Zeer royaal (ca. 19 m²) en prettig, puur genieten dit.

Bijzonderheden:
-  Verwarming en warm water via Cv-ketel, Ferroli (2021)
- WarmteTerugWin installatie, Agpo HR Optifor
- Vernieuwde elektra groepenkast
-  Energielabel C (label uit 2020)
- Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en draai/kantelramen
-  Actieve VvE, bijdrage ca. € 207,- per maand inclusief parkeerplaats
-  Privéberging (ca. 5 m²) in de onderbouw met verlichting
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage (nummer 34)
-  Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde
- Bouwjaar ca. 1978

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf begin mei 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.