Atlanta 65 2903 PH Capelle aan den IJssel

EEN HEERLIJK RUIM HOEK-APPARTEMENT MET MAAR LIEFST 3 WOONLAGEN!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Een vaste trap naar de 3e etage en daardoor een extra slaapkamer;
2. Ruim balkon op het zonnige zuiden;
3. Drie ruime slaapkamers;
4. Strakke keuken;
5. Strakke afwerking van de wanden;
6. Veel parkeergelegenheid om het pand;
7. Nieuwe binnendeuren en radiatoren uit 2019;
8. Een heerlijk uitzicht vanaf de 5e verdieping;
9. Hoekligging;
10. Alle voorzieningen zijn in de buurt!

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Er zijn veel parkeerplaatsen rondom het complex waardoor je altijd goed de auto kwijt kan. De woning ligt op loop- of fietsafstand (500m) van winkelcentrum "De Koperwiek" met winkels en supermarkten, bibliotheek, de gezellige weekmarkt, het Isala-theater en diverse horecagelegenheden. Tevens heeft het centrum een metrostation waardoor je in ca. 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent en zijn er bushaltes in de buurt. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Het complex is gelegen in een groene omgeving, waardoor je een fijn uitzicht hebt vanuit de woning.

DE INDELING:
Je komt het complex binnen in een afgesloten entree met de brievenbussen, lift en trappenhal.

5e verdieping:
Entree woning via de galerij, je komt in de hal met hier de trap naar de 6e verdieping, het toilet en de meterkast en CV-ketel (automaten groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, HR-combiketel uit 2013). Het toilet is tot de helft betegeld en v.v. een fonteintje. De trap is in 2020 opnieuw bekleed.

Aan de voorzijde van de woning is er de keuken in een hoekopstelling. De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een strakke uitstraling. De keuken is voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Tevens is de wasmachine aansluiting in de keuken, maar deze kan ook naar de zolderkamer worden gebracht.

Aan de achterzijde is de ruim en lichte woonkamer. Door de hoekligging van het appartement zijn er extra ramen en is de woonkamer hierdoor extra licht. Via de woonkamer is het heerlijk ruime balkon op het zonnige zuiden bereikbaar. Het balkon geeft veel privacy en biedt een fijn groen uitzicht.

In 2019 en 2021 zijn de wanden van de woonkamer, hal en het trappengat opnieuw gestuct.

6e verdieping:
Je komt op deze etage op de overloop met hier een vaste trap naar de zolderverdieping. De overloop geeft tot de twee ruime slaapkamers, beide met ongeveer de zelfde afmetingen. Via één van de slaapkamers is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een dubbele wastafel in meubel.

7e verdieping:
Open zolderkamer met knieschotten voor opbergruimte en dakramen voor voldoende daglicht om deze kamer als werk- of slaapkamer te gebruiken. Ook deze zolderkamer is netjes afgewerkt.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Vaste trap naar de zolderkamer
- Eigen berging op de begane grond
- Balkon op het zuiden
- Verwarming middels combiketel uit 2013;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel C;
- In 2019/2020/2021 zijn wanden van de woonkamer, hal, trapgat en schuine wanden slaapkamers gestuct
- Keuken uit 2019;
- Groepenkast in 2019 vernieuwd;
- Nieuwe binnendeuren in 2019;
- In 2019 zijn de radiatoren vervangen;
- Trap in 2020 opnieuw bekleed;
- Woonoppervlakte circa 91 m²;
- Balkon circa 9 m²;
- VvE bijdrage €208,55;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!