Jan Stuytstraat 20 2662 JB Bergschenhoek

BIEDEN VANAF € 400.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig 2 laags 3 kamer appartement met groot terras; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Woonoppervlakte van 69 m²
3. Prachtige en gezellige woonkamer met grote raampartijen
4. Keurige keuken en badkamer
5. 2 ruime slaapkamers
6. Vrij uitzicht
7. Ruime houten berging aanwezig
8. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 85,-
9. Schilderwerk buiten (september 2025)
10. Oplevering 4e kwartaal 2025

Kortom, een heel leuk appartement gelegen nabij alle voorzieningen van Bergschenhoek. Bijkomend voordeel is dat het centraal gelegen is in de directe nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en de plaatsen Rotterdam en Den Haag.

Afgesloten entree met trap naar de eerste verdieping waar de voordeur is.

1e woonlaag:

Entree met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. Wat is dit een heerlijke ruimte om te verblijven. Prachtige grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden prachtig zicht over de omgeving. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4 pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser (2022) en een koelkast met vriesgedeelte. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot het ruime terras, deze is gelegen op het oosten. Deze verdieping is voorzien van een eiken vloer (white wash).

2e woonlaag:

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van het appartement. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde is ook de wasmachineaansluiting. De wasmachineaansluiting kan eenvoudig verplaatst worden naar een andere plek in de woning. De badkamer is keurig afgewerkt en heeft een royale inloopdouche/regendouche, 2e toilet en een wastafel. Het geheel is volledig betegeld. Deze verdieping is voorzien van een grenen vloer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.