Burgemeester Caan van Necklaan 132 2262 GM Leidschendam

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 75m² | 2 Ruime slaapkamers | Zonnig balkon |

Gelegen nabij “The Mall’’ treft je dit lichte en ruime 4 kamer (gemakkelijk een 3de slaapkamer te maken) appartement met een heerlijk zonnig balkon.

De woning is gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex en op een uitstekende locatie.

L O C A T I E
Het appartementencomplex heeft een zeer centrale ligging; op loopafstand bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten buurtwinkelcentrum Prinsenhof en op circa 150 meter afstand het nieuwe winkelcentrum Mall of the Netherlands.

Ook de uitvalswegen richting Den Haag/Rotterdam en Leiden/Amsterdam liggen in de nabijheid. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.
 
I N D E L I N G
Gesloten portiek met brievenbussen, liften en trappenhuis naar de tweede verdieping waar zich bevinden:

hal; entree; royale lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ca. 5 m²) op het zonnige Zuiden; keuken voorzien van vaatwasser combi oven/magnetron en een 4 pits gaskookplaat; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde; badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en douche.

De privé berging (circa 8m²) is gelegen in de onderbouw van het complex.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar 1961;
- Gezonde actieve vve met een meerjarig onderhoudsplan;
- Bijdrage per maand aan de VVE is € 193,87,-;
- Voorschot stookkosten per maand is ca. € 51,86;
- Zonnig balkon (Zuiden); 
- Gelegen op eigen grond;
- Intercom;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via elektrische boiler in eigendom;
- Dubbel glas;
- Berging op de begane grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;  
- Woonoppervlakte ca. 75 m².
 
I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen.

M E E T R A P P O R T
- Bruto Vloeroppervlak woning: 83,00 m²  
- G.O. Wonen: 75,300m² 
- G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: 4,70m²
- G.O. Externe bergruimte 8,20 m²
- Bruto inhoud woning: 234,06 m³ 

D I S C L A I M E R 
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. 

E N T H O U S I A S T ? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
Located near "The Mall", you will find this bright and spacious 4-room apartment with a lovely sunny balcony.

The house is located on the second floor in a well-maintained apartment complex and in an excellent location.

LOCATION
The apartment complex has a very central location; Within walking distance are schools, public transport, sports facilities, the Prinsenhof shopping center and the new Mall of the Netherlands shopping center is approximately 150 meters away.

The arterial roads to The Hague/Rotterdam and Leiden/Amsterdam are also nearby. There is also ample parking at the front of the complex.

LAYOUT
Closed porch with mailboxes, elevators and staircase to the second floor where:

hall; entrance; spacious bright living room with access to the balcony (approx. 5 m²) on the sunny south; kitchen with dishwasher, combination oven/microwave and a 4-burner gas hob; 2 spacious bedrooms at the front; bathroom which has a sink, toilet, washing machine connection and shower.

The private storage room (approximately 8m²) is located in the basement of the complex.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

PARTICULARITIES
- Year of construction 1961;
- Healthy active homeowners' association with a multi-year maintenance plan;
- Monthly contribution to the VVE is € 193.87;
- Advance payment for heating costs per month is approximately €51.86;
- Sunny balcony (South);
- Located on private land;
- Intercom;
- Heating through block heating;
- Hot water via electric boiler in the property;
- Double glass;
- Storage on the ground floor;
- Delivery in consultation;
- Living area approx. 75 m².

I N F O & D O C U M E N T E N
On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view your own property website and make an offer.