Merelstraat 38 3334 AA Zwijndrecht

In de geliefde en groene wijk Nederhoven ligt dit mooie appartement in het moderne appartementencomplex ‘’Meerkoethof’’. Op loop-en fietsafstand liggen de winkelcentra Kort Ambacht en Oudeland en het fraaie Develgebied met onder meer het Develpark waar u kunt wandelen, sporten of zwemmen in sportcomplex De Hoge Devel. Om de hoek ligt een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer (bus). De uitvalswegen richting Rotterdam-Dordrecht-Breda zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Luxe appartementencomplex:
Welkom in dit moderne appartementencomplex gelegen aan de Merelstraat. Het complex is gerealiseerd n 2005 en voorzien van een algehele fietsenberging, een fraaie hal met trappenhuis en liftinstallatie. Het complex heeft een actieve VvE.

Modern & Comfortabel:
Dit appartement beschikt over een strakke open moderne keuken waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en heeft twee Frans balkons op de westzijde om van de middagzon te kunnen genieten. De twee ruime slaapkamers, de technische ruimte met ook de aansluiting voor de wasapparatuur en een ruime keurige badkamer maken het comfortabele appartement compleet. Groot pluspunt zijn de lage energiekosten doordat het complex goed is geïsoleerd.

Privé Parkeerplaats:
Geen zorgen meer over het zoeken naar een parkeerplek; dit appartement biedt een eigen parkeerplaats! Gemak en comfort komen samen op deze geweldige locatie.

Ideaal Voor Jou!
Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plekje, een praktisch appartement als alleenstaande, of een comfortabel huis voor je senior jaren, dit appartement in Zwijndrecht biedt het!

Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging!

HAL:
Met toiletruimte, meterkast en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER
Gezellige ruime woonkamer met laminaatvloer, open keuken en schuifpuien bij het Franse Balkon. ( dit is de Westzijde, dus een heerlijke middagzon in de kamer). De woonkamer is vv horren en elektrisch bedienbare screens.

OPEN KEUKEN
Open moderne keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- combi-oven
- gaskookplaat
- vaatwasser (nieuw)
- afzuigkap

BERGING
Technische ruimte met opstelling cv-ketel (2020), aansluiting wasapparatuur, zonneboiler (momenteel niet aangesloten) en warmteterugwinunit.

SLAAPKAMER 1
Masterbedroom aan de achterzijde met laminaatvloer afwerking en schuifpui met Frans balkon. Deze kamer is vv elektrisch bedienbare screens.

BADKAMER
De grote moderne badkamer is voorzien van het volgende sanitair:
- douchecabine
- ligbad
- wastafelmeubel

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer .


Bijzonderheden:

- Parkeerplaatsnummer 60;

- Servicekosten €133,36 per maand inclusief parkeerplaats

- Algemene fietsenberging;

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.