Van der Werffstraat 360 3132 WK Vlaardingen

Heerlijk licht, goed onderhouden en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 68 m² met nieuwe keuken, nieuwe badkamer, ruime woonkamer met airco, 2 lichte slaapkamers, groot balkon en eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed verzorgd complex en bevindt zich in de groenrijke "Westwijk", aan de rand van Vlaardingen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, alsmede het recreatiegebied "Broekpolder" en de uitvalswegen A4/A20.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, videofoon, trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot de individuele berging.

Derde woonlaag:
Entree in ruime hal met meterkast en tegelvloer. Ruime en lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, strakke wanden en grote raampartijen met isolerende beglazing. De woonkamer is voorzien van een airco.

Ruime slaapkamer aan voorzijde woning met laminaatvloer en openslaande deuren naar het zonnige balkon met weids uitzicht. Tweede slaapkamer aan galerijzijde, eveneens met laminaatvloer.

Mooie nieuwe geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Nieuwe moderne keuken voorzien van de volgende apparatuur: grill/bakoven, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie.

In de onderbouw gelegen separate berging met elektra. Het appartementencomplex wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 224,64.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1958
-Gebruiksoppervlakte wonen 68,3 m²
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Airco in woonkamer
-Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056), canon bedraagt € 49,76 per jaar
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Cv combiketel 2018
-Balkon ligging zuidwest
-Grote berging aanwezig in de onderbouw (11 m²)
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 222,64
-Rustige, kindvriendelijke & groenrijke woonomgeving
-Vrij parkeren
-I.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms- en asbestsclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Oplevering kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.