Zwedenburg 258 2591 BM 's-Gravenhage

Een appartement om je meteen thuis te voelen
Sommige woningen geven je vanaf het eerste moment dat warme, lichte gevoel van thuiskomen. Dit 3-kamerappartement op de 5e etage in Mariahoeve is er zo één. Gelegen in een groene, rustige omgeving, biedt het appartement een perfecte combinatie van comfort, praktische indeling en fijne buitenruimte. Hier woon je niet alleen, je beleeft het gemak van een goed bereikbare locatie en een plek waar licht en ruimte centraal staan.

De omgeving
Het appartement ligt op een fijne locatie, dichtbij het winkelcentrum Het Kleine Loo, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle lunch. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je snel in het centrum van Den Haag bent. Voor een frisse neus of een ontspannen middag op het strand zijn zee, duinen en boulevard binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Ook Landgoed Marlot is dichtbij, ideaal voor een wandeling of een sportieve route in de natuur.

De buurt combineert rust en groen met goede bereikbaarheid, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters, stellen als gezinnen die het gemak van de stad en natuur willen combineren.

Het appartement
Je komt binnen via het afgesloten entreeportaal met brievenbussen, bellentableau en intercom. Met de lift of de trap bereik je de 5e etage, waar je het appartement betreedt en meteen het gevoel van licht en ruimte ervaart. De hal is voorzien van een praktische vaste kast en een garderobekast en geeft toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer voelt royaal en licht, met een mooie laminaatvloer en een praktische vaste kast voor extra opbergruimte. De keuken is recent vernieuwd en straalt rust en tijdloze stijl uit, met een mooie combinatie van offwhite kasten en een eikenhouten werkblad. Naast het stijlvolle uiterlijk is het ook een zeer functionele keuken, met voldoende werkruimte om rustig te koken en dagelijkse maaltijden comfortabel voor te bereiden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer geeft toegang tot het zonnige, ruime balkon, een ideale plek om ’s ochtends van de zon te genieten of ’s avonds te ontspannen met een boek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het aparte toilet met fonteintje maakt het geheel compleet.

Het balkon en de berging in de onderbouw zorgen voor een fijne balans tussen buitenleven en praktische opslag. Alles in dit appartement is ontworpen met het oog op comfort, licht en praktisch wonen.

Algemene informatie woning
- Bouwjaar: ca. 1965
- Woonoppervlakte: ca. 66,7 m²
- Balkon ca. 4,00 m²
- Berging ca. 6,00 m²
- Inhoud: ca. 210,28 m³

Energie en duurzaamheid
- Energielabel D
- Verwarming via blokverwarming voorschot € 55,79 pm
- Warmwater via elektrische huur boiler 80 liter
- Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++

VvE & onderhoud
- KvK nummer 27374737
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 255,19
- Jaarlijkse vergadering
- MJOP aanwezig
- Reservefonds: ca. € 245.647,24 ( peildatum 1 juni 2025 )
- 4/174ste aandeel in de gemeenschap
- Collectieve opstalverzekering

In verband met het bouwjaar van de woning wordt de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.

Meer informatie of een bezichtiging? bezoek ook eens de woningwebsite Zwedenburg258.nl

Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Wij vertellen je graag meer over deze fijne woning in Mariahoeve, waar licht, ruimte en een groene omgeving samenkomen tot een plek waar je je meteen thuis voelt.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.