Ridderspoorweg 114 2565 AN 's-Gravenhage

Sfeervol wonen met uitzicht op natuurgebied “Wapendal”

Zeer gunstig gelegen aan het einde van de galerij en uitzicht op het natuurgebied ‘Wapendal’, sfeervol, licht en goed onderhouden 2-kamer appartement op de 3e verdieping, bereikbaar met lift en berging in de onderbouw.

Op loop-/fietsafstand van winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen.
Aan de overkant van Bosjes van Pex met veel wandelmogelijkheden en sportfaciliteiten met tennis, voetbal, hockey en paardrijden.
Tevens zijn duinen, strand en zee, Landgoed Meer en Bos en badplaats Kijkduin dichtbij.
Zo ook is het tuincentrum in de buurt, diverse scholen zoals European School en International School of The Hague en openbaar vervoer RandstadRail lijn 3.

INDELING
Zeer mooie entree van het gebouw “Wapendal” met bellentableau en brievenbussen.
Met lift of trappenhuis naar de 3de verdieping.

Entree appartement, vestibule met opbergruimte en tochtdeur, prachtige visgraat parket vloer (deels doorgelegd in het appartement) met zwarte bies, ruime centrale hal met videofoonsysteem, meterkast en geheel betegeld toilet met fontein.

Voorslaapkamer met vaste kast en toegang tot de geheel wit betegelde badkamer met granito vloer voorzien van inloopdouche, wastafel en spiegelkast.
Goed onderhouden witte keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, koel-/vrieskast (3 laden), vaatwasser, oven en wasmachineaansluiting.
Sfeervolle woonkamer met vaste kast, schouw van travertin, elektrische zonwering en vrij uitzicht over het Savornin Lohmanplein.
Berging in de onderbouw, welke te bereiken is met lift en vanuit straatniveau.


Algemene informatie appartement:
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte ca. 57 m².
- De inhoud van het appartement is ca. 186 m³.
- Inpandige berging voorzien van elektra in de onderbouw
- Gelegen op erfpachtgrond, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 163,42 + € 28,-- beheerkosten per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 14.850,-- en een canonpercentage van 1.1%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.

Energie en duurzaamheid:
– Energielabel D
- Voorzijde houtenkozijnen voorzien van enkelglas en voorzetramen
– Achterzijde aluminiumkozijnen voorzien van HR++ beglazing 2017
– Het dak van het complex wordt momenteel vernieuwd en voorzien van dakisolatie
- Verwarming middels blokverwarming
- Warmwater middels centrale voorziening

VvE & Onderhoud:
-Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 168,94
- voorschot stookkosten per maand € 155,00
- 4/362ste aandeel in de gemeenschap.
- Collectieve opstalverzekering.
- Meerjaren onderhoudsplan.

Meer informatie over deze woning? Dit is terug te vinden op ridderspoorweg114.nl


In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms-en materialenclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.