Doctor H. Colijnlaan 96 2283 XR Rijswijk

Zeer goed onderhouden verhoogde hoek parterreappartement met twee zonnige balkons, een ruime berging in de onderbouw en een heerlijke gemeenschappelijke tuin!

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Op loopafstand liggen verschillende basisscholen, het openbaar vervoer (trein, tram, bus), diverse buurtwinkels, de Rijswijkse Schouwburg en het Rijswijkse Bos. Tevens zijn het Stadhuis, het winkelcentrum In de Bogaard nabij en de uitvalswegen A4, A12, A13 zijn op 5 minuten afstand.
Grote voordeel van dit appartement is de ligging op de eerste woonlaag. Het beschikt namelijk over een directe trap vanaf het balkon naar de tuin. Er wordt door andere leden nauwelijks gebruik gemaakt van de tuin achter de woning.

Indeling
Centraal afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 1e woonlaag.

Eerste verdieping
Entree appartement, tochtportaal, L-vormige hal met twee vaste kasten en modern vrijhangend toilet met fonteintje (2022). De royale hoekgelegen L-vormige woonkamer geeft toegang tot een over de breedte gelegen riant achterbalkon (Zuidwest) en toegang tot het zijbalkon (Zuidoost). De hoekligging en de extra ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval! De moderne keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en hete luchtoven en geeft tevens toegang tot het achterbalkon.

De volledig gerenoveerde badkamer(2022) beschikt over een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met opstelplaats voor wasmachine/droger en een handige opbergkast. De hoekgelegen hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en bevindt zich tevens aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Aanvaarding in overleg;
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 226,53 per maand; (inclusief water, opstal/glas verzekering en reservering onderhoud)
- Voorschot stookkosten € 129,77 per maand;
- Royaal achterbalkon, eveneens voorzien van ruim zijbalkon.
- Eigen berging met elektra in de benedenbouw;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het complex beschikt over een goed onderhouden gezamenlijke tuin;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;