Viaductweg 39 3161 RX Rhoon
€ 549.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
90m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
2009
Bouwjaar
Op zoek naar een ruim appartement met eigen parkeerplaats in het hart van Rhoon? Welkom aan de Viaductweg 39 in Rhoon!
Dit fraaie appartement is gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex "Licht" en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging woon je hier op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen die het gezellige centrum van Rhoon te bieden heeft.
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit appartement graag aan je zien. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!
Dit fraaie appartement is gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex "Licht" en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging woon je hier op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen die het gezellige centrum van Rhoon te bieden heeft.
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit appartement graag aan je zien. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!
Begane grond
Parterre:
Appartementencomplex "Licht" geeft via de zijde van de Viaductweg toegang tot de afgesloten entree. Deze entree is voorzien van een luxe hal met videofoon en geeft uiteraard toegang tot de liftinstallatie, de trapopgang en de kelder (-1). In de kelder bevinden zich respectievelijk de inpandige parkeerplaatsen, de kelderbergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling(en).
2de etage:
Via de liftinstallatie en/of de trapopgang komt u op de "galerij-zijde" met toegang tot de appartementen, maar heeft u ook zicht op de prachtige "binnentuin". De galerij is netjes betegeld en ruim en groots opgezet.
Entree:
Via het terras, danwel de galerij kunt u de woning betreden via de voordeur én de schuifpui naar de living en keuken. De schuifpui is voorzien van "screens".
Entree (voordeur) met toegang tot de ruime hal met (meter)kast. De hal geeft toegang tot respectievelijk een slaapkamer, het toilet, de inpandige berging/technische ruimte, de badkamer, een 2de slaapkamer en uiteraard de living.
De grote lichte en zonnige living (43,4 m2) geeft toegang tot een luxe ingericht balkon en daarnaast aan de open keuken met eethoek. Het balkon (10,7 m2) is zodanig gelegen dat u 's avonds laat van de zon kunt genieten.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is gelegen aan de terras, danwel galerij zijde. Via de schuifpui kunt u het terras betreden en genieten van de ochtend en de vroege middagzon en genieten van de mooie en goed onderhouden binnentuin.
Slaapkamer 2 (tekening) is voorzien van "screens" voor de "val/kiep-deur".
Slaapkamer 1 (tekening) is voorzien van een "erker" met een raampartij én een "val/kiepdeur", welke veel lichtinval genereren indien gewenst.
De inpandige berging / technische ruimte is tevens de opstelplaats van de was en droog-combinatie en daarnaast de CV-installatie.
De badkamer is netjes afgewerkt. Een ruime inloopdouche, een wandmeubel en afzonderlijke kastruimte maken het geheel af.
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Eigen parkeerplaats
VvE-bijdrage €290,- per maand incl onderhouds contract CV-installatie, onderhoud binnentuin, schoonmaak algemeen e.a.
Appartementencomplex "Licht" geeft via de zijde van de Viaductweg toegang tot de afgesloten entree. Deze entree is voorzien van een luxe hal met videofoon en geeft uiteraard toegang tot de liftinstallatie, de trapopgang en de kelder (-1). In de kelder bevinden zich respectievelijk de inpandige parkeerplaatsen, de kelderbergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling(en).
2de etage:
Via de liftinstallatie en/of de trapopgang komt u op de "galerij-zijde" met toegang tot de appartementen, maar heeft u ook zicht op de prachtige "binnentuin". De galerij is netjes betegeld en ruim en groots opgezet.
Entree:
Via het terras, danwel de galerij kunt u de woning betreden via de voordeur én de schuifpui naar de living en keuken. De schuifpui is voorzien van "screens".
Entree (voordeur) met toegang tot de ruime hal met (meter)kast. De hal geeft toegang tot respectievelijk een slaapkamer, het toilet, de inpandige berging/technische ruimte, de badkamer, een 2de slaapkamer en uiteraard de living.
De grote lichte en zonnige living (43,4 m2) geeft toegang tot een luxe ingericht balkon en daarnaast aan de open keuken met eethoek. Het balkon (10,7 m2) is zodanig gelegen dat u 's avonds laat van de zon kunt genieten.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is gelegen aan de terras, danwel galerij zijde. Via de schuifpui kunt u het terras betreden en genieten van de ochtend en de vroege middagzon en genieten van de mooie en goed onderhouden binnentuin.
Slaapkamer 2 (tekening) is voorzien van "screens" voor de "val/kiep-deur".
Slaapkamer 1 (tekening) is voorzien van een "erker" met een raampartij én een "val/kiepdeur", welke veel lichtinval genereren indien gewenst.
De inpandige berging / technische ruimte is tevens de opstelplaats van de was en droog-combinatie en daarnaast de CV-installatie.
De badkamer is netjes afgewerkt. Een ruime inloopdouche, een wandmeubel en afzonderlijke kastruimte maken het geheel af.
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Eigen parkeerplaats
VvE-bijdrage €290,- per maand incl onderhouds contract CV-installatie, onderhoud binnentuin, schoonmaak algemeen e.a.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
6.106
Aangeboden sinds
10 juli 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
260 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
11 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, buitenzonwering, lift, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview