Aert van Neslaan 341 2341 HN Oegstgeest

*** Te Koop *** Aert van Neslaan 341, 2341 HN te Oegstgeest

Starters opgelet! Dit 2-kamerappartement heeft nog wat aandacht nodig maar is ideaal voor starters op de woningmarkt. Bereikbaar met trap en lift, gelegen op de 3e woonlaag, met een balkon op het oosten en zicht op water en groen. In de benedenbouw is er een eigen berging met elektra ter beschikking.

Dit appartement is gelegen aan de Aert van Neslaan 341 in Oegstgeest. Hier is het rustig en groen wonen in combinatie met met een zeer aangename ligging nabij de winkels van 'De Lange Voort', horeca, het openbaar vervoer en uitvalswegen. De indeling van dit appartement is heel praktisch. De keuken is splinter nieuw en ongebruikt een aantal zaken dient de koper zelf op te pakken. Ideaal voor (handige) starters!

Indeling

3e etage:

Via de nette en verzorgde entree op de begane grond met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift u naar de 3e etage. Via de galerij is het een klein stuk je lopen naar de voordeur. Naast de voordeur zit de uitgebreide meterkast. Entree met tochtportaal, bergkast, garderobe ruimte en intercomsysteem. Vanuit het tochtportaal een hal waaraan bijna alle vertrekken grenzen. Aan de galerij zijde treft u de ruime slaapkamer aan. In de slaapkamer is er een wastafel met wam/koud water. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de douche ruimte. De douche ruimte is functioneel, echter enige modernisering is op zijn plaats. Zo is het mogelijk de badkamer en het toilet bij elkaar te trekken. In deze ruimte is het af te wegen om de wasmachine droger aansluiting te plaatsen.

Verder is er vanuit de hal toegang tot het toilet met fonteintje en is er een deur naar de woonkamer. In de hal is er mogelijkheid om een vaste kast wand te plaatsen waardoor u nog meer praktische bergruimte creëert.

De zeer lichte woonkamer met open keuken ligt over de gehele breedte van het appartement en grenst aan het op het oosten georiënteerde balkon. Een heerlijke plek om in de ochtend met een kop koffie / thee te genieten van de ochtendzon met uitzicht op het water en het omliggende groen. De wanden en plafond zijn netjes / wit afgewerkt. In de woonkamer / keuken dient u alleen een pvc/laminaat vloer naar eigen keuze te plaatsen.

De splinter nieuwe (IKEA) keuken is opgesteld in een praktische hoek opstelling met voldoende werk blad, veel kastruimte en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. De oude huur boiler is vervangen door een geheel nieuwe 50 liter elektrische boiler, netjes weggewerkt in een van de keukenkasten.

Eigen berging:
Op de begane grond is een eigen berging met elektra. Ca. 4m² groot met voldoende ruimte voor opslag of de aansluiting voor een extra koel/vriezer of oplaadpunt voor de fiets. Ook beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsen / motoren berging en een gemeenschappelijk ruimte om het huisvuil te plaatsen, wel zo makkelijk. In het complex is een huismeester aanwezig. Op gezette tijden is hij bereikbaar om voorkomende zaken / problemen op te lossen.

Oegstgeest en omgeving:

Met winkelcentrum 'De Lange Voort' en de gezellige 'De Kempenaerstraat' op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels. Hier treft u winkels voor de dagelijkse boodschappen (Kruidvat, Primera en HEMA), supermarkten (AH en JUMBO). Maar ook horeca, vers winkels en traiteurs, kledingzaken en meer...

Ook zijn er diverse sportieve mogelijkheden op korte afstand; de tennis (OLTC) - en hockeyvereniging (LOHC), voetbalclubs (FCO en AFC), sport/fitness faciliteiten en zwembad 'Poelmeer' liggen om de hoek. Ook is er een bushalte nabij voor een goede busverbinding naar o.a. Leiden Centraal. Diverse (basis)scholen zijn snel te bereiken en de uitvalswegen A4 en A44 zijn dichtbij. Tel daarbij op de nabijheid van recreatiegebied 'Klinkenbergplas' met binnenkort een gloednieuw Loetje restaurant, de historische binnenstad van Leiden en het strand- en duin gebied van Katwijk aan Zee en Noordwijk aan Zee, dan zou dit zomaar de perfecte plek voor u kunnen zijn om te wonen. Makelaar Ronald Kooitje spreekt uit eigen ervaring: '' U zult zich snel thuis voelen in het prachtige Oegstgeest'.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar van het complex: ca. 1965
- Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex
- Ideaal appartement voor (handige) starters
- Ruime slaapkamer
- Gloednieuwe keuken
- Nieuwe elektrische boiler (50 L / Quality Heating)
- Mogelijkheid om het appartement naar eigen inzicht te moderniseren
- Balkon van ca. 6m² met de ochtendzon en een heerlijk, vrij uitzicht op het water en groen
- Externe, eigen berging van ca. 4m² op de begane grond
- Actieve VVE (MVGM) € 243,- per maand.
- Door de VVE zijn werkzaamheden aan de standleidingen aangekondigd, begin 2025, hiervoor is medewerking van bewoners vereist.
- Verwarming middels een blokverwarming systeem.
- Ruim voldoende, vrije parkeerruimte in de omgeving
- Op loopafstand van de winkels van 'De Lange Voort'

In de koopovereenkomst zal een ‘niet-bewoning clausule’ en een ‘as is-where is’ clausule worden opgenomen.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg/kan snel

Vraagprijs: € 269.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.