Graafseweg 47S 6512 BR Nijmegen
€ 325.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
68m2
Wonen
2
Kamers
0m2
Perceel
2005
Bouwjaar
Op een steenworp afstand van het stadscentrum Nijmegen ligt dit prachtige instapklare appartement. Dit fraai afgewerkte 2 kamer appartement met Frans balkon, eigen parkeerplaats is gelegen in de zeer gezellige wijk Bottendaal. Zodra je binnenstapt in dit appartement, wordt je begroet met een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is uit bouwjaar 2005 en is zeer goed onderhouden. De woning ligt zeer centraal en is gelegen aan de parallelweg met een eigen parkeerplaats achter het complex.
Al met al dus een aanrader om dit appartement te komen bezoeken. Het appartement beschikt over één slaapkamer, woonkamer met een fraai uitzicht, moderne keuken en een badkamer.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Tevens is de woning gunstig gelegen en op loopafstand van het centraal station en het centrum van Nijmegen. De wijk vele voorzieningen in de nabijheid zoals; winkels, scholen en ook de beide ziekenhuizen; CWZ en het RadboudUMC zijn goed te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Verder ligt ook het groene hart van de stad het stadspark: "De Goffert" op 15 minuten fietsen.
Al met al dus een aanrader om dit appartement te komen bezoeken. Het appartement beschikt over één slaapkamer, woonkamer met een fraai uitzicht, moderne keuken en een badkamer.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Tevens is de woning gunstig gelegen en op loopafstand van het centraal station en het centrum van Nijmegen. De wijk vele voorzieningen in de nabijheid zoals; winkels, scholen en ook de beide ziekenhuizen; CWZ en het RadboudUMC zijn goed te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Verder ligt ook het groene hart van de stad het stadspark: "De Goffert" op 15 minuten fietsen.
Begane grond
Via de algemene entree heeft u toegang tot de brievenbussen, lift en het moderne trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
Je komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot het woongedeelte, slaapkamer met inpandige badkamer, meterkast, toilet en een berging/technische ruimte.
Zodra je de woonkamer binnenkomt valt meteen de warme sfeer en de mooie grote ramen op waardoor je een mooi lichte living hebt. De woonkamer is voorzien van een nette houtvloer en de muren zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht op de stad en aan de achterzijde van de woonkamer vind je de moderne luxe keuken. De keuken is voorzien van o.a.: vaatwasser, combioven, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast.
Verder treft men in de hal de deuren aan naar:
* Technische ruimte welke voorzien is van witgoedaansluitingen, combiketel en een warmte terugwin installatie.
* modern toilet met fonteintje.
* Slaapkamer met een inpandige badkamer welke voorzien is van een; douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een radiator.
Via de algemene entree heeft u toegang tot de brievenbussen, lift en het moderne trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
Je komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot het woongedeelte, slaapkamer met inpandige badkamer, meterkast, toilet en een berging/technische ruimte.
Zodra je de woonkamer binnenkomt valt meteen de warme sfeer en de mooie grote ramen op waardoor je een mooi lichte living hebt. De woonkamer is voorzien van een nette houtvloer en de muren zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht op de stad en aan de achterzijde van de woonkamer vind je de moderne luxe keuken. De keuken is voorzien van o.a.: vaatwasser, combioven, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast.
Verder treft men in de hal de deuren aan naar:
* Technische ruimte welke voorzien is van witgoedaansluitingen, combiketel en een warmte terugwin installatie.
* modern toilet met fonteintje.
* Slaapkamer met een inpandige badkamer welke voorzien is van een; douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een radiator.
Details
Praktische info:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 68 m2
- Energielabel B
- Eigen parkeerplek op het buitenterrein
- CV-ketel en warmteterugwin-systeem (WTW)
- Gezonde VvE
- VvE kosten € 198,81 p.m.
Praktische info:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 68 m2
- Energielabel B
- Eigen parkeerplek op het buitenterrein
- CV-ketel en warmteterugwin-systeem (WTW)
- Gezonde VvE
- VvE kosten € 198,81 p.m.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
2 oktober 2024
Verkoopdatum
29 november 2024
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.779
Aangeboden sinds
2 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
217 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, lift, fransbalkon
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview