Graafseweg 249D 6532 ZJ Nijmegen
€ 375.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
78m2
Wonen
3
Kamers
0m2
Perceel
2012
Bouwjaar
Op zoek naar een instapklaar hoekappartement op een centrale plek in Nijmegen? Dan is dit moderne 3-kamerappartement (bouwjaar 2012) precies wat je zoekt.
Het appartement ligt op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum, het centraal station en het Goffertpark. De supermarkt en andere voorzieningen aan de Groenestraat bevinden zich op 5 minuten loopafstand. De stad uit? De bus stopt praktisch voor de deur en binnen 5 minuten rijd je de snelweg op.
Het appartement bevindt zich op de begane grond. Hierdoor geniet je van extra wooncomfort en een royaal terras met middag- en avondzon.
Via de binnentuin bereik je het trappenhuis met lift. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder met eigen parkeerplaats, die met de auto bereikbaar is vanaf de Graafseweg. Zowel in de parkeerkelder als aan de achterzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling. De hoofdentree ligt aan de Graafseweg, maar voor fietsers en voetgangers is er ook een doorgang naar de Hatertseveldweg.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Algemeen: Woonoppervlakte ca. 78 m2 - Inhoud ca. 254 m3 - Bouwjaar 2012 - 2 ruime slaapkamers - HR++ glas - Energielabel A - Cv-ketel 2012 - Eigen parkeerplaats € 101,83 per maand - Gemeenschappelijke fietsenstalling - VvE-bijdrage € 136,04 per maand -
Het appartement ligt op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum, het centraal station en het Goffertpark. De supermarkt en andere voorzieningen aan de Groenestraat bevinden zich op 5 minuten loopafstand. De stad uit? De bus stopt praktisch voor de deur en binnen 5 minuten rijd je de snelweg op.
Het appartement bevindt zich op de begane grond. Hierdoor geniet je van extra wooncomfort en een royaal terras met middag- en avondzon.
Via de binnentuin bereik je het trappenhuis met lift. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder met eigen parkeerplaats, die met de auto bereikbaar is vanaf de Graafseweg. Zowel in de parkeerkelder als aan de achterzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling. De hoofdentree ligt aan de Graafseweg, maar voor fietsers en voetgangers is er ook een doorgang naar de Hatertseveldweg.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Algemeen: Woonoppervlakte ca. 78 m2 - Inhoud ca. 254 m3 - Bouwjaar 2012 - 2 ruime slaapkamers - HR++ glas - Energielabel A - Cv-ketel 2012 - Eigen parkeerplaats € 101,83 per maand - Gemeenschappelijke fietsenstalling - VvE-bijdrage € 136,04 per maand -
Begane grond
Begane grond:
Vanuit de gezellige binnentuin kom je binnen in de hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Van hieruit stap je binnen in de royale leefruimte met open keuken. De keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 -pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de tweede hal bereik je de overige ruimtes. De nette badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een inpandige berging met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Er is een apart toilet met fonteintje. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers van circa 15 m2, waarvan één met Frans balkon. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen.
Vanuit de gezellige binnentuin kom je binnen in de hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Van hieruit stap je binnen in de royale leefruimte met open keuken. De keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 -pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de tweede hal bereik je de overige ruimtes. De nette badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een inpandige berging met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Er is een apart toilet met fonteintje. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers van circa 15 m2, waarvan één met Frans balkon. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen.
Tuin
Voordat je het appartement binnengaat kom je op het gezellige terras aan de voorzijde. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en de avondzon.
Details
Centrale ligging nabij centrum, station, park en voorzieningen
Rustig gelegen hoekappartement aan achterzijde complex
Royaal terras aan binnentuin
Actieve VvE
Energielabel A
Instapklaar
Gehele appartement voorzien van moderne laminaatvloer
Praktische indeling
Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
Glasvlezelaansluiting
Deurbel intercom met videocamera
Lift aanwezig
Eigen parkeerplaats (huur)
Rustig gelegen hoekappartement aan achterzijde complex
Royaal terras aan binnentuin
Actieve VvE
Energielabel A
Instapklaar
Gehele appartement voorzien van moderne laminaatvloer
Praktische indeling
Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
Glasvlezelaansluiting
Deurbel intercom met videocamera
Lift aanwezig
Eigen parkeerplaats (huur)
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.808
Aangeboden sinds
16 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
257 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview