Sint Annadal 12D 6214 PA Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
In de gewilde wijk Brusselsepoort is dit ruime, instapklare appartement gelegen, gekenmerkt door een praktische indeling. Het appartement omvat een lichte doorzonwoonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een gesloten keuken, een functionele bijkeuken, een nette badkamer, een separaat toilet, een royaal balkon over de volle breedte en een berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een privéberging (8m²).

Begane grond:
Middels camera toegangssysteem is het appartementencomplex bereikbaar. Via lift of trappenhuis is de 3de verdieping eenvoudig bereikbaar.

Derde verdieping:
Via de ruime hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer (38m²) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en door de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee praktische inbouwkasten. Via openslaande deuren stap je direct het royale balkon (9m²) op, gelegen op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht en optimale privacy.
De gesloten keuken (7m²) in hoekopstelling beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast zonder vriesvak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (4m²) waar de witgoedaansluitingen zijn en de boiler t.b.v. het warme water is gesitueerd.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11m² en 8m² welke zich bevinden aan de achterkant, zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een openslaande deur naar het balkon. Een van deze kamers beschikt bovendien over een praktische muurkast. De nette badkamer (2m²) is uitgerust met een douche, vaste wastafel en spiegelkast. Aansluitend muurkast en separaat modern zwevend toilet.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden en instapklaar;
- Ruim balkon over de volle breedte van het appartement;
- Volledig voorzien van mooie laminaatvloer, met uitzondering van badkamer en toilet. Deze zijn betegeld;
- Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Keukenapparatuur is grotendeels van het merk AEG;
- Zonnescherm aanwezig (handmatig bedienbaar);
- Het complex betreft een gemeentelijk monument (dominant);
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (Inventum; 80 liter; bouwjaar 2019; huur). Volta € 20,- per maand;
- VvE bijdrage is € 325,- per maand inclusief voorschot stookkosten, water, reservering groot onderhoud;
- Definitief energielabel 'C';
- Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Maastricht.

Aanvullende informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk ''Brusselsepoort'' op ca. 10 min. loopafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en op steenworp van het winkelcentrum ''Brusselsepoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.