Sauterneslaan 45B 6213 ES Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Dit attractieve appartement biedt alles wat men nodig heeft voor comfortabel wonen in een geliefde omgeving. Het appartement is goed onderhouden en is gelegen in de geliefde wijk Campagne. Men geniet hier van rust, vrij parkeren en een zeer korte afstand tot het Maastrichtse centrum. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale berging in zowel het appartement als in het souterrain, en een balkon met meer dan voldoende privacy.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain vindt u een gemeenschappelijke fietsenstalling, evenals een privéberging, ideaal voor extra opslagruimte.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in de centrale ontvangsthal, die voorzien is van een beltableau, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift.

Eerste verdieping:
Vanuit de L-vormige entreehal heeft u toegang tot de overige vertrekken. De ruime woonkamer, samen met de open keuken, vormt het hart van het appartement. Dit lichte en open gedeelte biedt toegang tot het balkon. Het balkon onderscheidt zich in het complex door het niet hebben van directe buren grenzend aan de buitenruimte. Hierdoor geniet men hier van optimale privacy. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
De woning heeft twee slaapkamers, beiden rustig gelegen. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en doet dienst als een comfortabele master bedroom, terwijl de tweede slaapkamer een fijne ruimte biedt voor verschillende doeleinden, zoals logeerkamer of werkplek. De badkamer beschikt over een douche, een wasmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Tot slot beschikt het appartement over een royale berging, voorzien van de boiler en meer dan genoeg bergruimte.

Extra informatie:
- De VvE kosten bedragen € 239,18 per maand voor zaken als groot onderhoud, opstalverzekering, servicecontracten, schoonmaakkosten en waterverbruik.
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 172,42 per maand.
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming.
- Eigen warmwatervoorziening middels elektrische boiler.
- Definitief energielabel B.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas met houten kozijnen.
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rond het complex.
- Inpandige gezamenlijke fietsenstalling én privé berging voorhanden.
- Het appartement is netjes onderhouden verkeert in zeer goede staat.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
Gelegen in een groene omgeving, in het populaire en gewilde Campagne, gesitueerd op slechts 6 min. fietsafstand van het historische Maastrichtse centrum. Eveneens gelegen in de nabijheid van alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten, winkelcentra en het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen in alle richtingen weet men binnen een mum van tijd te bereiken. Campagne kenmerkt zich door de rustige ligging, met toch alle voorzieningen binnen handbereik, de korte afstand tot het centrum en de gratis parkeergelegenheid.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.