Kerkstraat 1C04 6223 BK Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Aan het sfeervolle kerkplein van Borgharen, omgeven door groen en rust, bevindt zich dit uitstekend afgewerkte en onderhouden appartement. De woning is gelegen in een modern, verzorgd complex uit 2004 en onderscheidt zich door de combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen (energielabel A+). Hier geniet u van een prettige balans tussen dorps wonen en een goede verbinding met het centrum van Maastricht.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Begane grond:
De centrale entree is verzorgd en representatief, voorzien van een bellentableau en video-intercominstallatie. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis toegankelijk.

Tweede verdieping:
Via de galerij bereikt u het appartement. Het appartement is gelegen aan het einde, wat zorgt voor extra rust en privacy.

De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is het ruime, overdekte balkon (loggia) bereikbaar, met fraai uitzicht over het plein. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetruimte.

De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, cv-ketel en WTW-installatie, evenals extra bergruimte.

Aan de rustige achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gelegen, respectievelijk 15m² en 12m². Ook de tweede slaapkamer is dus van goed bemeten formaat en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of inloopkast.

De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, met voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden of aanpassingen naar wens.

Extra informatie:
- De VvE kosten bedragen € 317,59 per maand voor zaken als reservering groot onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak;
- Verwarming en warm water worden verkregen middels cv ketel (huur), Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2019;
- Energielabel A+, geldig tot 16-04-2036;
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Ruime privéberging in het souterrain;
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parking, tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
Gelegen aan de noordrand van Maastricht vindt u Borgharen: een sfeervolle en groene woonomgeving waar rust en karakter samenkomen. Het dorp ademt een authentieke sfeer, met het centrale kerkplein als herkenbaar middelpunt en een prettige, dorpse dynamiek. De omgeving nodigt uit tot ontspannen wonen, met fraaie wandel- en fietsroutes langs de Maas en door het omliggende landschap. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende verbinding naar Maastricht en omliggende uitvalswegen, waardoor u het beste van twee werelden ervaart.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.