Borghaag 128B 6228 EB Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Modern appartement gelegen op de eerste verdieping in de wijk ''De Heeg''. Het appartement is voorzien van een royaal balkon op het zuiden, badkamer, keuken, ruime slaapkamer en inpandige berging/bijkeuken. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 68m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Dit goed onderhouden appartement is uitermate geschikt voor starters en alleenstaanden.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree/hal beschikt over brievenbussen, een bellentableau en toegang tot het trappenhuis.
Er is een gezamenlijke fietsenstalling, ondergebracht in een voormalige garagebox. Daarnaast is er een gezamenlijke parkeerplaats voor bewoners van het complex.

Eerste verdieping:
Via de galerij bereik je het appartement. De entree/hal (6m²) met video-intercom beschikt over een muurkast, een meterkast en biedt toegang tot de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer (28m²) heeft een laminaatvloer, geniet van een mooie lichtinval en beschikt over een sfeervolle bio ethanol haard. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (6 m²), voorzien van onder meer een 4-pits inductie kookplaat, spoelbak, koel-vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken (5m²) bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de CV-installatie (Remeha Avanta, 2006, eigendom) zijn ondergebracht.

De moderne deels betegelde badkamer (7m²) is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een toilet. De ruime slaapkamer (12m²) is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer en biedt uitzicht op het balkon.

Via de woonkamer is het balkon (5m²), gelegen op het zuiden, te bereiken waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een nette laminaatvloer.

Extra informatie:
- Instapklaar en zeer geschikt voor starters en alleenstaanden;
- Energielabel C, geldig tot 21-12-2030;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Verwarming en warm water wordt verkregen door CV-ketel (Remeha Avanta, bj 2006, eigendom);
- VvE kosten bedragen € 200,67 per maand dit is incl. water, verzekeringen, onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerterrein voor bewoners.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk ''De Heeg'' op een rustige locatie. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, MECC, Universiteit Maastricht, AZM en winkels (winkelcentrum de Roserije) bevinden zich op loop- of fietsafstand. Tevens kenmerkt deze wijk zich door de goede aansluiting op de verbindingswegen (A2/A79).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.