Prins Frederiklaan 386 2263 HS Leidschendam

Dit royale en instapklare 5-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht op het groen. Het appartement is voorzien van een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak afgewerkte badkamer, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier). Op de begane grond bevindt zich een privéberging en aan de achterzijde van het complex is parkeerruimte voor bewoners beschikbaar.

LOCATIE
Prinsenhof is een geliefde en groene woonwijk in Hoog Leidschendam. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond van het complex vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grootste winkelcentrum van Europa, Mall of the Netherlands, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor recreatie grenst het complex direct aan het mooie Park Prinsenhof. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer richting Den Haag en andere delen van de Randstad.

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek met lift en trappenhuis, toegang tot de privéberging en parkeergelegenheid aan de achterzijde.

4e verdieping:
Entree via de galerij; hal; moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Siemens combi hete lucht oven (SMART) en veel bergruimte; nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; badkamer met inloopdouche, een meubel met een brede wastafel, spiegelkast, wasmachine aansluiting, boiler, slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer met vaste kasten, beide voorzien van vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon; royale inloopbergkast; derde slaapkamer met vaste kasten. Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het groene Park Prinsenhof.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Elektrische zonnewering over volledige breedte, bedienbaar via spraak (domotica);
- Volledig dubbelglas;
- 3 slaapkamers uit te breiden tot 4;
- Op dit moment een gasloze woning, gasaansluiting nog aanwezig;
- Gemeenschappelijke parkeerruimte;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Eigen berging op de begane grond;
- Openbaar vervoer bus 46, tram 6.


VERENIGING VAN EIGENAREN
- Maandelijks bijdrage vereniging van eigenaren € 313,82 per maand;
- Voorschot stookkosten € 100,00 per maand;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Het meerjarenonderhoudsplan loopt tot en met 2036.