Staalstraat 42 8301 XL Emmeloord

Te koop: Staalstraat 42, Emmeloord – Richtprijs €229.500 k.k.

Instapklaar en energiezuinig appartement met eigen berging en parkeerplaats in hartje Emmeloord!
In het centrum van Emmeloord, op de eerste verdieping van een appartementencomplex, ligt dit 3-kamerappartement. Met een zonnig balkon op het zuiden, een praktische hoekkeuken en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of senioren.

De locatie is perfect: op loopafstand van het centraal busstation en winkelcentrum De Lange Nering. Daarnaast is de actieve Vereniging van Eigenaren de afgelopen jaren hard bezig geweest om het complex duurzamer te maken. In 2022 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met triple glas en extra isolerende maatregelen zijn getroffen.

Dit appartement aan de Staalstraat is een plek waar je zo in kunt trekken. Met onder andere een energielabel A, HR+++ glas, kunststof kozijnen én een zonnig balkon op het zuiden. Bij het appartement horen ook een eigen parkeerplaats en berging. Daarnaast is er een gezamenlijke binnenplaats met een speeltuintje.

Omgeving
De woning ligt aan de Staalstraat, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Allemaal binnen handbereik. Emmeloord vormt het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenpakket: van scholen en sportverenigingen tot uitstekende verbindingen richting Lelystad, Heerenveen en Zwolle. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Dankzij de eigen parkeerplaats is parkeren bovendien nooit een probleem.

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst treft u uw eigen parkeerplaats en berging. De centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau met intercom een trappenhuis en een lift.

Eerste verdieping:
U komt binnen via de hal met plavuizenvloer, met daarin de meterkast en een ingebouwde kast voorzien van een cv ketel. De woonkamer met open keuken is voorzien van een eiken houten vloer.
De hoekkeuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.
Er is een master bedroom en een gedeeltelijk betegelde badkamer met wasmachine aansluiting, douchecabine, wastafelmeubel en gedeeltelijk betegeld.
Via de tweede slaapkamer, die tevens als berging of thuiswerkplek gebruikt kan worden, kom je op het balkon met zonnige zuid-ligging.
Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 63 m² en een inhoud 192,10 m³, met onder andere HR+++ glas, kunststof kozijnen een energielabel A.

Kenmerken van dit appartement:
- Woonoppervlakte: 63,00 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3,60 m²
- Externe bergruimte: 4,10 m²
- Inhoud: 192,10 m³
- Twee comfortabele slaapkamers v.v. laminaatvloeren
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- Spouwmuurisolatie aanwezig
- Energielabel A
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 208,30
- Bouwjaar: 1989
- Woonkamer en balkon gelegen op het zuiden
- Eigen parkeerplaats en berging
- CV ketel uit 4-2021 (Remeha)

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning fietst u binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Dit instapklare appartement biedt een zorgeloze woonervaring in een prettige woonomgeving.

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een gunstige ligging?
Neem dan vandaag nog contact op met Sloterwijk & Heinen Makelaars voor een bezichtiging!