Staalstraat 32 8301 XL Emmeloord

Instapklaar en energiezuinig appartement
aan de Staalstraat


Dit appartement aan de Staalstraat is een plek waar je zo in kunt trekken. Met onder andere een energielabel A+, HR+++ glas, kunststof kozijnen én een zonnig balkon op het zuiden. Bij het appartement horen ook een eigen parkeerplaats en berging.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning fietst u binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Dit appartement ligt in de populaire woonwijk “De Erven” met een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Omgeving
De woning ligt aan de Staalstraat, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Allemaal binnen handbereik. Emmeloord vormt het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenpakket: van scholen en sportverenigingen tot uitstekende verbindingen richting Lelystad, Heerenveen en Zwolle. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Dankzij de eigen parkeerplaats is parkeren bovendien nooit een probleem.

Het appartement
U komt binnen via de hal, met daarin de meterkast en een ingebouwde kast.
De woonkamer met open keuken is voorzien van veel natuurlijke lichtval.
De keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Er is een master bedroom en een praktische badkamer met wasmachine aansluiting.
Via de tweede slaapkamer, die tevens als berging of thuiswerkplek gebruikt kan worden, kom je op het balkon met zonnige zuid-ligging.
Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 63 m² en een inhoud 194 m³, met onder andere HR+++ glas, kunststof kozijnen een energielabel A+.

Indeling
- Entree met hal en meterkast
- Lichte woonkamer
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.(afzuigkap, koelkast, oven en gastoestel).
- Hal
- Master bedroom
- Separaat toilet
- Badkamer met wasmachine aansluiting
- Tweede slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon

Buiten:
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging op de begane grond
- Balkon op het Zuiden

Kenmerken/pluspunten
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A+
- Kunststof kozijnen en HR+++ glas
- Eigen parkeerplek en eigen berging
- VvE-bijdrage € 223,98 per maand
- Woonoppervlakte 63 m² en inhoud 194 m³
- CV ketel uit 2022 (Remeha)