Nagelerstraat 52 8301 XE Emmeloord

Appartement met balkon, berging en parkeerplaats in de Smedenpoort!

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS

Introductie
Dit is hét ideale appartement voor senioren, met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Ideale ligging op eerste verdieping van de Smedenpoort en grenzend aan de grote gezamenlijke binnentuin en aan de andere kant het inpandige balkon op het oosten. Het centrum is op loopafstand.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit appartement ligt aan de Nagelerstraat in appartementencomplex Smedenpoort.
Het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen ligt op loopafstand.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en wordt netjes onderhouden door een actieve VVE waar u automatisch lid van wordt.
In de (geluidsarme!) woonkamer zijn alle ramen voorzien van screens.
De keuken bevat een koelkast en inductieplaat.
Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de en suite badkamer. Er is een separaat toilet.
Bij het appartement horen ook een eigen parkeerplaats en een eigen berging, beiden in de onder het complex gelegen parkeerkelder.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv ketel (Intergas) uit 2007, voor het laatst onderhouden in maart 2024.
Het appartement is volledig geïsoleerd en uitgerust met HR++ glas. Het energielabel is A.

Buiten
Op de binnenplaats is een riante gezamenlijke binnentuin aanwezig met daarin een paviljoen dat gebruikt wordt als multifunctionele ontmoetingsruimte.
Langs de straat zijn openbare parkeerhaventjes.

Indeling woning
Parkeerkelder
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging
- Gezamenlijke stalling voor scootmobielen en fietsen. Fietslift aanwezig.

Appartement op de eerste verdieping:
- Hal met meterkast
- Toilet
- Slaapkamer 1
- Badkamer met wastafel en inloopdouche
- Slaapkamer 2
- Woonkamer met screens en openslaande deuren naar het inpandige balkon op het oosten. Geluidsarm door speciaal ventilatiesysteem.
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken/berging met CV-ketel, wasmachine aansluiting en Mechanische Ventilatie-unit


Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruim, goed onderhouden en veilig complex Smedenpoort
- Inpandig balkon
- Gezamenlijke binnentuin met paviljoen
- Energielabel A
- Eigen Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten